Lyon : quels sont les 3 arrondissements les plus chers en 2026 ?

6ᵉ arrondissement : 5 506 €/m² (+ 3,9 % sur 1 an)

Situé sur la rive gauche du Rhône, le 6ᵉ s'étend du parc de la Tête d'Or, au nord, jusqu'au cours La Fayette au sud, qui le sépare du 3ᵉ. Il est bordé par le Rhône à l'ouest et par Villeurbanne à l'est. Les lignes A et B du métro le relient à la Presqu'île en quelques minutes. C'est le seul arrondissement lyonnais au-dessus de 5 500 €/m² (5 506 €/m²) et il progresse encore : les prix augmentent de 3,9 % sur 1 an. Avec ses immeubles bourgeois, le parc de la Tête d'Or et les Brotteaux, le 6^e est l'arrondissement des grandes surfaces : les 4 pièces et plus représentent 31 % des biens, pour un prix médian de 608 500 €.

👉Les secteurs les plus chers dans le 6ᵉ

• Puvis de Chavannes : 5 866 €/m² ;
• Saxe-Bossuet : 5 794 €/m² ;
• Vitton : 5 765 €/m².

2ᵉ arrondissement : 5 072 €/m² (- 5,7 %)

Le 2ᵉ arrondissement occupe le sud de la Presqu'île, entre le Rhône et la Saône. Il descend des Cordeliers jusqu'au confluent des deux fleuves, en passant par la place Bellecour, Ainay, la gare de Perrache et le quartier de Confluence. Avec un prix moyen de 5 072 €/m², il se situe à la deuxième place de ce classement malgré un net repli : les prix baissent de 5,7 % sur 1 an. De Bellecour à Confluence, la Presqu'île compte 9 % de résidences secondaires, la part la plus élevée de notre top 3.

👉 Les quartiers les plus chers dans le 2ᵉ à Lyon

• Hôtel-Dieu : 5 461 €/m² ;
• La Bourse-Grenette : 5 461 €/m² ;
• Rambaud-Seguin : 5 457 €/m².

1ᵉʳ arrondissement : 4 880 €/m² (- 2,8 %)

Le 1ᵉʳ arrondissement couvre le nord de la Presqu'île, entre Rhône et Saône. Il part de la place des Terreaux, où se trouvent l'Hôtel de Ville et l'Opéra, et grimpe sur les pentes de la Croix-Rousse jusqu'au plateau, qui appartient au 4ᵉ. Avec un prix moyen de 4 880 €/m², l'arrondissement occupe la troisième marche de ce podium. Les prix baissent de 2,8 % sur 1 an. Des Terreaux aux pentes de la Croix-Rousse, le 1^er est dominé par les petites surfaces : 61 % des biens sont des 1 et 2 pièces.

👉 Les secteurs les plus chers dans le 1ᵉʳ arrondissement

• Grande Côte-Bon Pasteur : 5 361 €/m² ;
• Giraud-Saint-Vincent : 5 144 €/m² ;
• Terreaux-Bât d'Argent : 5 130 €/m².

Les prix des autres arrondissements de Lyon

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