Vente appartement 2 pièces 52,65 m² Lyon 2E (69002) 335.000 €

T2 lumineux 52.65 m2 - Lyon Confluence - vue parc + garage fermé 335000€.

En plein cœur du quartier très recherché de Confluence, à deux pas du centre commercial, du tramway, de la navette fluviale, de la Saône et de toutes les commodités, découvrez ce beau T2 traversant, très calme, de 52,65 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée de 2011.

L’appartement se compose :

* d’un spacieux séjour lumineux exposé plein sud de 33m²
* d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour
* d’une chambre avec parquet
* d’une salle de bains
* de wc séparés.

Très lumineux grâce à sa double exposition, il bénéficie d’une vue entièrement dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis.

Résidence sécurisée avec digicode
Ascenseur
Garage fermé électrifiable au rez-de-chaussée de la résidence
Chauffage et eau chaude collectifs
Charges annuelles de copropriété : 1600-1800€
Proximité immédiate des écoles, transports et commerces.
Appartement traversant.
️ Pas de balcon ni terrasse.

Bien rare dans un secteur dynamique et prisé, idéal résidence principale ou investissement.
DPE C dont A pour l’émission de gaz à effet de serre

Agences et indépendants s’abstenir.