Immobilier : Paris explose les prix !

L’immobilier ancien cartonne en région parisienne. 53 780 logements ont été vendus de juin à août 2017, une augmentation de 18 % par rapport à la même période de 2016 selon la dernière étude de la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France. « De juin à août 2017, le nombre de ventes dépasse de 13% les résultats de la décennie 1999-2007 et de 33% la moyenne de ces dix dernières années » commentent les notaires franciliens.

Progression des ventes. C’est en grande couronne que la croissance est la plus spectaculaire, avec 24 350 transactions soit un bond de 22% sur la période. La petite couronne enregistre 19 390 ventes, une progression de 20%. A Paris, la hausse est plus modeste puisqu’elle atteint 7%. Dans la capitale, 10 040 logements ont changé de main entre juin et août dernier. La faiblesse du score parisien s’explique par la rareté de l’offre et par des prix stratosphériques.

Hausse des prix. Sur l’ensemble de la région, le mètre carré moyen dans l’ancien atteint 5 700 € à fin août 2017, une hausse de 5,4% sur un an. La grande couronne reste raisonnable, avec une moyenne à 2 990 €/m² et une progression de l’ordre de 1,7%, tandis que la petite couronne augmente de 4,7%, pour atteindre 4 540 €/m² en moyenne. Quant à la capitale, elle bat tous les records : son mètre carré moyen culmine à 8 890 €, une envolée de 7,4% sur un an !

Vers l’accalmie ? L’inflation immobilière pourrait bien toucher à sa fin. La Chambre des notaires table sur une baisse des prix de de 2,2% en petite couronne et de 3,3% en grande couronne sur la période septembre/décembre 2017. En tenant compte des dernières hausses, la progression sur l’ensemble de 2017 pourrait atteindre 3% pour les appartements en petite couronne. En revanche, « une légère baisse annuelle des prix n’est pas exclue en grande couronne » estiment les notaires.

Record à Paris. Seule la capitale se démarque. « La hausse des prix s’y accélère encore malgré les records déjà enregistrés » notent les notaires. Leurs indicateurs avancés laissent envisager un mètre carré moyen à 9 200 € à la fin décembre prochain. Une hausse annuelle de 10% ! La rançon de la gloire pour une ville mondialement connue qui de surcroit va accueillir les jeux olympiques. Et ce n’est pas le neuf qui va augmenter l’offre pour faire baisser les prix. Au 30 juin 2017, seuls 465 nouveaux logements étaient disponibles à la vente selon l’Adil 75 !

Immobilier : tout savoir sur les prix de l'ancien à Paris et en Ile-de-France

© Source Base BIEN - Notaires de Paris - Ile-de-France

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