Immobilier : des livres pour vos placements et votre patrimoine

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23 Février 2018 - Il n’y a pas de secret : pour réussir vos projets immobiliers, notamment ceux qui concernent l’investissement locatif et la gestion de votre patrimoine, vous devez bien vous informer. Ces quatre livres constructifs devraient vous y aider.

Vaste domaine que celui de l’immobilier. Surtout quand on souhaite construire un patrimoine et en faire un placement. Il faut en effet défricher un maquis juridique, décrypter les arcanes de la finance et du crédit, le tout sans s’attirer les foudres du fisc. Rassurez-vous, la tâche est loin d’être insurmontable. Elle est même très accessible. Mais à une condition : bien se préparer, donc bien se renseigner sur tous les aspects de votre projet. Et ce ne sont pas les sources qui manquent. A commencer par le riche contenu éditorial que vous trouverez sur notre site. Vous pouvez aller plus loin en consultant une abondante littérature. Pour vous mettre le pied à l’étrier, nous vous proposons ces quatre ouvrages qui viennent de paraître ou qui vont être très prochainement publiés. Tous vous donneront de sérieuses pistes pour votre patrimoine, vos placements ou tout simplement votre culture générale.

Doper ses placements. Un Français sur deux met de l’argent de côté selon l’Observatoire de l’Epargne de l’Autorité des marchés financiers (AMF, le gendarme de la Bourse). Mais si nous sommes bel et bien accros au bas de laine, la vraie question, c’est de savoir où injecter notre bon argent et comment faire en sorte qu’il rapporte. C’est justement pour y répondre que Guillaume Sommerer, rédacteur en chef adjoint à BFM Business (il présente l’émission Intégrale Placements) publie Placements : musclez votre épargne dès le premier euro. Au fil de ses 237 pages, l’auteur détaille les supports, les stratégies, les bons plans, les pièges à éviter quand on choisit d’investir dans l’immobilier, les actions et autres assurances vie. Très documenté, bourré de conseils et d’astuces, écrit dans un style aussi clair que divertissant, ce livre constitue un outil de premier plan pour bâtir un patrimoine aussi solide que durable. Même si l’on n’est pas fortuné ! Editions du Rocher, 17,90 €. www.editionsdurocher.fr

Le défi de l’IFI. 2018 : l’ISF s’éteint pour laisser la place à l’Impôt sur la fortune immobilière ou IFI. Pour les contribuables qui y sont assujettis (ils seraient environ 150.000), le défi, c’est de ne pas faire fi de l’IFI, sans quoi ils pourraient bien se faire rattraper par la patrouille fiscale. Les Editions Francis Lefebvre leur donnent un coup de main avec la parution, le 18 mars prochain, de leur dossier pratique L’Impôt sur la fortune immobilière. Ecrit par l’avocat spécialisé Jean-Yves Mercier et la rédaction fiscale de cette très sérieuse maison, ce livre de 230 pages donne toutes les clés pour maîtriser cette nouvelle contribution assise uniquement sur la pierre. Qu’il s’agisse de biens immobiliers physiques détenus directement ou par le biais de sociétés ou de placements type Société civile de participation immobilière (la pierre papier), l’ouvrage donne toutes les clés en matière de gestion comme d’obligations déclaratives. Le tout en s’appuyant sur de nombreux exemples chiffrés ! 89 €. www.efl.fr

La pierre au crible. Vous voulez devenir incollable sur l’immobilier ? Le Marché immobilier français est fait pour vous. Tout récemment édité par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), il fait un bilan détaillé de tout ce qui s’est passé depuis un quart de siècle. Marché, prix, transactions, résidentiel, immobilier d'entreprise, évolutions techniques et architecturales, poids du secteur dans l’économie, il ne laisse rien au hasard. Ses très nombreuses informations sont étayées par des statistiques et des analyses détaillées qui concernent aussi bien la France que l’Europe. L’immobilier étant aussi un secteur d’avenir créateur de richesse, cet ouvrage verse dans la prospective et décrypte les prochaines tendances, notamment en termes de marché et d’innovation. Nouveauté : cette 25e édition s’enrichit de treize analyses consacrées aux régions de France. 78 €. www.ieif.fr

Défiscaliser. Cet ouvrage paraîtra en avril 2018 aux éditons Eyrolles. Et il devrait s’assurer un vrai succès puisqu’il s’intitule Payer moins d’impôts. Un objectif que visent de nombreux contribuables, qu'ils soient fortement ou faiblement imposés. Au travers de 40 problématiques individualisées (actif, salarié, chef d’entreprise, etc.), l’ouvrage s’attache à proposer des solutions en termes de placement, de transmission du patrimoine et donc de fiscalité. Nul doute qu’il devrait accorder une bonne place à l’immobilier. De l’exonération des plus-values lors de la vente de la résidence principale aux amortissements en location meublée en passant par la loi Pinel, ce secteur est l’un des rares à concentrer autant d’avantages fiscaux. Son auteur, Fabrice de Longevialle, est un spécialiste reconnu de ces questions. Responsable des affaires fiscales de l’Union nationale des professions libérales, il est notamment l’auteur du Guide fiscal du patrimoine qui paraît chaque année. www.eyrolles.com

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