Immobilier : À Bordeaux, les acheteurs sont de retour

Les prix immobiliers à Bordeaux

Le paysage immobilier bordelais se caractérise par une grande diversité de quartiers, chacun avec son cachet et ses prix immobiliers. Par exemple, le quartier de l’Hôtel de Ville-Quinconces affiche le prix au mètre carré le plus élevé à 5 683 € pour les appartements, tandis que le quartier Le Lac offre des prix plus accessibles avec un prix médian de 3 667 €/m². Cette différence de prix à Bordeaux permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à leurs budgets et à leurs besoins.

Les prix par type de bien

Où va le marché immobilier à Bordeaux ?

Malgré une augmentation des taux d’intérêt, qui pourrait freiner certains acheteurs potentiels, le marché bordelais reste dynamique grâce à ses nombreuses attractivités et à sa capacité d’adaptation aux nouvelles réalités économiques. Les vendeurs sont conscients de ces défis et ajustent souvent leurs attentes en conséquence, ce qui aide à maintenir une certaine fluidité dans les transactions.

👉 L'état du marché immobilier à Bordeaux démontre que la ville reste un choix attractif pour une large gamme d’acheteurs. Avec ses quartiers variés et ses biens immobiliers répondant à différents critères et budgets, Bordeaux s’affirme comme une métropole où il fait bon investir, même dans un contexte de taux d’intérêt croissants.

Le prix immobilier bordelais a baissé de 1 % en 6 mois. © PAP

Les logements qui ont la cote auprès des acheteurs

Les biens qui se distinguent actuellement à Bordeaux reflètent les attentes évolutives des acheteurs, avec une préférence marquée pour des espaces extérieurs et des rénovations de qualité.

Quartier Lestonnat-Monséjour

👉 Un appartement de deux pièces avec double terrasse et vue dégagée a intéressé 26 acheteurs en 1 mois, mettant en évidence le désir pour des espaces ouverts en milieu urbain.

Notre analyse : l’engouement pour ce bien démontre une forte demande pour des logements qui maximisent l’espace extérieur, crucial en zone urbaine. Les terrasses offrent une extension naturelle du salon, augmentant ainsi l’attractivité du bien.

Quartier Saint-Bruno-Saint-Victor

👉 Une maison contemporaine rénovée avec jardin et dépendance a reçu 17 propositions d'acquéreurs, illustrant la demande pour des propriétés clés en main.

Notre analyse : cette maison, avec son espace, modernité et jardin rénové, attire les familles modernes cherchant un bien prêt à habiter sans travaux nécessaires.

Quartier Bacalan

👉 Un appartement de trois pièces lumineux et rénové, situé près du dynamique quartier des Bassins à Flot, a également attiré 17 acheteurs potentiels, preuve de l’attractivité des zones en plein essor.

Notre analyse : l’attractivité de ce bien est renforcée par son emplacement dans un quartier en développement et sa rénovation récente, ce qui en fait une excellente option pour ceux qui cherchent à investir dans des zones à potentiel de croissance.

Quartier Saint-Seurin-Fondaudège

👉 Un appartement de deux pièces avec un grand jardin a capté l’attention de 14 acheteurs, soulignant l’importance de la connexion avec la nature.

Notre analyse : ce bien illustre l’importance croissante des espaces verts dans les critères de sélection des acheteurs urbains, offrant un havre de paix et un espace supplémentaire très prisé en ville.

Quartier Nansouty

👉 Un appartement traversant de deux pièces avec loggia, offrant calme et tranquillité, a généré 14 contacts, démontrant l’intérêt pour des logements paisibles, mais bien connectés.

Notre analyse : ce bien allie tranquillité et bonne connectivité, attirant ceux qui cherchent à fuir l’agitation tout en restant proches des commodités.

Qui achète à Bordeaux ?

Le profil des acheteurs est varié, allant des jeunes couples en quête de leur première acquisition à des investisseurs cherchant à agrandir leur portefeuille immobilier. Les familles restent également un pilier du marché, souvent à la recherche de maisons spacieuses ou d’appartements bien situés près des écoles et des parcs. De plus, la proximité des transports en commun et des commerces continue de jouer un rôle crucial dans les décisions d’achat.