Honfleur : les quartiers où acheter en 2025 (et ceux à surveiller)

Nichée entre mer et campagne, Honfleur séduit par son charme intemporel, son port pittoresque et son dynamisme immobilier. À l’heure où les Français recherchent qualité de vie et investissement durable, la cité normande coche toutes les cases.

Honfleur toujours autant demandée !

Entre 2020 et 2023, les prix de l'immobilier à Honfleur ont bondi de 18 %, portés par un fort engouement pour les résidences secondaires, notamment chez les acheteurs parisiens. En 2024, le marché a connu un léger retournement avec une baisse des prix de - 2,9 %, due aux conditions de crédit plus strictes.

👉 Depuis début 2025, le marché semble se stabiliser, avec un prix moyen qui reste proche de celui de l’année précédente. Les logements se négocient en moyenne 3 477 €/m². On assiste à une forme d’équilibre : les vendeurs revoient leurs prix à la baisse tandis que les acheteurs deviennent plus exigeants. Les biens bien situés et bien estimés continuent de se vendre.

Alors que certaines villes moyennes de la Normandie connaissent un essoufflement de la demande, Honfleur reste épargnée. Sa forte attractivité touristique, son patrimoine et sa proximité avec la région parisienne entretiennent une demande constante, en particulier pour les résidences secondaires et les investissements locatifs saisonniers.

Les prix par typologie de biens

1 pièce (26 m²)	108 300 €
2 pièces (44 m²)	151 900 €
3 pièces (63 m²)	217 700 €
4 pièces (93 m²)	247 200 €

Les prix dans les quartiers prisés de Honfleur

📍Le secteur Sauvegardé : 3 963 €/m²

C’est ici que l’on trouve le Vieux Bassin, les ruelles pavées, les maisons à colombages et les galeries d’art. Le secteur Sauvegardé est très prisé, tant par les touristes que par les acheteurs de résidences secondaires. Le charme y est incomparable, mais l’offre y est restreinte et les prix élevés.

📍Vasouy : 3 364 €/m²

Situé à l’est de Honfleur, Vasouy est un quartier recherché pour son environnement paisible, sa proximité avec la plage et ses grandes propriétés. Il attire principalement des familles ou des retraités à la recherche d’espace et de tranquillité. Le prix des maisons y est plus élevé, en raison de la rareté de l’offre soit 4 605 €/m².

📍Ville Basse Sud-Ouest : 3 369 €/m²

Ce quartier est en mutation, avec l’émergence de logements plus récents et d’équipements. Moins touristique, plus résidentiel, il attire des primo-accédants et des actifs locaux. Il représente aujourd’hui l’un des meilleurs compromis entre accessibilité des prix et potentiel de valorisation. Parfait pour : les jeunes couples, les familles locales et les investisseurs de long terme.

📍Ville Haute, Longchamps : 3 081 €/m²

Perché au-dessus du centre, ce secteur offre des vues panoramiques sur la ville, l’estuaire ou la campagne. Moins prisé que le centre-ville, il propose une atmosphère plus résidentielle, et des prix attractifs. De nombreux programmes neufs ou rénovés y voient le jour, offrant un bon rapport qualité prix. Idéal pour ceux recherchant une vue dégagée et des budgets maîtrisés.

L'offre locative sous pression de la location saisonnière

En 2025, le marché locatif honfleurais affiche une bonne santé, soutenu par une demande solide, une offre relativement limitée, et une attractivité constante liée à la fois au tourisme et à la qualité de vie.

👉 Les logements bien situés - notamment les studios et 2 pièces proches du Vieux Bassin ou dans le secteur Sauvegardé - partent très rapidement. Les petites surfaces sont prisées aussi bien des jeunes actifs que des investisseurs qui les destinent à la location courte durée. Ce qui réduit mécaniquement l’offre disponible à l’année.

Concernant les logements familiaux, la tension est moins marquée. Mais les maisons avec jardin ou les appartements de 3 pièces dans les quartiers résidentiels comme Vasouy sont très demandés.

Quelles perspectives pour le marché immobilier de Honfleur ?

En 2025, Honfleur poursuit un développement mesuré. La ville mise sur une urbanisation à taille humaine, privilégiant des programmes neufs intégrés dans le tissu existant, notamment dans les quartiers de Ville Haute et Longchamps. À moyen terme, les perspectives de valorisation sont réelles :

• L’offre va rester tendue dans les secteurs prisés (centre historique, Vasouy, Vieux Bassin), ce qui laisse envisager une lente remontée des prix, notamment si les taux d’emprunt se stabilisent ;
• La rareté foncière et la limitation volontaire des constructions dans certaines zones devraient maintenir une pression sur les prix de vente.

Quelques annonces qui ont bien marché sur PAP.fr

🏡 Maison – Ville Haute

Cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie agréable avec un jardin et un grand garage. Mise en vente 245 000 € soit 2 663 €/m², elle est proche de toutes commodités.

🏢 Deux pièces – Centre historique

Cet appartement de 2 pièces rénové, est situé au cœur de Honfleur. Proposé à 185 000 € soit 4 744 €/m², il est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement.

🏡 Maison - Vieux bassin

Située à 900 mètres du Vieux Bassin, cette propriété de 6 pièces dispose d'un terrain de 1 100 m². En vente 1 045 000 € soit 4 543 €/m², elle combine charme et confort.