Draguignan : + 5,3 % en un an, les prix bientôt au-dessus des 2 600 €/m² ?

Idéalement située entre arrière-pays et littoral, Draguignan revendique sa culture provençale et séduit avec ses prix plus accessibles que sur la côte. Ville de services et d’équipements, engagée dans la revitalisation de son centre, elle offre un marché immobilier varié avec une vraie diversité d’opportunités.

Draguignan affiche des prix compétitifs dans le Var

À Draguignan, le mètre carré s’affiche à 2 567 €, en moyenne. Comptez 2 149 €/m² pour un appartement et 3 360 €/m² pour une maison, des niveaux clairement en dessous des moyennes du Var. Résultat : la ville reste compétitive dans le département, avec une réelle attractivité pour les maisons, portées par la demande d’espace et de jardin.

👉Des prix toujours en hausse

Côté dynamique, la tendance est nette : + 20,7 % en cinq ans et encore + 5,3 % sur un an. Le marché progresse, mais sans emballement. En 2026, Draguignan est dans un cycle haussier maîtrisé : les prix montent, mais la sélection est forte. Emplacement précis, état du bien, extérieur : ce sont ces critères qui font désormais la différence.

👉Les prix par types de biens

Jusqu’où peuvent aller les prix à Draguignan ?

Après une moyenne établie à 2 567 €/m², les prix vont-ils continuer à progresser ? 

✅ Oui, mais sans flambée. Une évolution contenue de l’ordre de 1 à 3 % sur l’année paraît plus probable qu’un bond spectaculaire.

Tous les biens suivront-ils la même trajectoire ?

❌ Non. Les appartements autour de 2 149 €/m² pourraient rester globalement stables, sauf pour les emplacements recherchés qui pourraient dépasser les 2 600 -2 800 €/m² selon le secteur.

Les prix des quartiers à Draguignan au-dessus de 2 500 €/m²

📍Les Selves - Le Seiran : le segment premium

Avec 3 848 €/m² en moyenne pour les appartements, Les Selves - Le Seiran est le secteur le plus valorisé de Draguignan. Quartier résidentiel recherché, environnement plus calme, habitat de qualité et cadre verdoyant expliquent ces niveaux de prix plus élevés. L’offre est plus limitée, ce qui soutient la valeur des biens, en particulier des T3 et T4 bien orientés, qui se revendent généralement rapidement.

📍Billette - La Foux Teissonnière : équilibre et attractivité

À 2 982 €/m², ce secteur combine accessibilité et cadre de vie. Apprécié pour son ambiance résidentielle et sa proximité des axes et des services, il séduit les familles et les actifs locaux. Les prix restent soutenus mais plus accessibles que sur Les Selves.

📍Boulevards - Gare - Saint-Léger -Chabrand : centralité stratégique

Autour de 2 549 €/m², ce secteur profite d’un emplacement clé : proximité immédiate du centre, des commerces et des transports. C’est un quartier vivant, recherché pour les appartements standards (T2/T3). L’atout principal ici reste la centralité, qui sécurise la demande.

Les prix, quartier par quartier, à Draguignan. © PAP

Les secteurs sous les 2 000 €/m²  

📍Collettes Ouest : compromis prix/surface

Autour de 1 710 €/m², Collettes Ouest propose un positionnement intermédiaire. Plus accessible que les quartiers premium, il offre des surfaces souvent plus généreuses pour un budget maîtrisé. Ce secteur attire principalement des accédants à la propriété recherchant un bon rapport prix/m² sans s’éloigner totalement des services de la ville.

📍Centre Ancien : potentiel de valorisation

À 1 687 €/m², le Centre Ancien reste abordable malgré son emplacement central. Son principal atout : le cachet architectural et la proximité immédiate des commerces et services. Les prix reflètent toutefois l’ancienneté du bâti et la nécessité fréquente de travaux. C'est un secteur à potentiel de valorisation, notamment dans le cadre des opérations de requalification urbaine.

📍Collettes Est : ticket d’entrée attractif

Avec 1 328 €/m², Collettes Est affiche les prix les plus bas pour les appartements. Ce positionnement en fait un secteur à fort potentiel pour les investisseurs ou les primo-accédants. Les écarts de valeur peuvent être significatifs selon l’état de l’immeuble. 

Draguignan vs les villes limitrophes  

Draguignan se positionne comme une option plus abordable que Figanières et Flayosc, tout en restant au cœur du même bassin de vie attractif. 

Quelques annonces qui ont bien marché sur PAP.fr

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