Dieppe, la ville côtière aux prix attractifs à seulement deux heures de Paris

Les prix résistent à Dieppe

Le marché immobilier dieppois affiche une stabilité remarquable avec un prix moyen de 2 297 €/m² en léger recul de 0,2 % sur un an, positionnant la ville parmi les plus accessibles de Seine-Maritime. Les biens en vente montrent des écarts significatifs selon leur localisation, allant de 1 870 € à 2 620 €/m² pour les secteurs les plus valorisés.

👉 La ville séduit particulièrement par sa situation côtière privilégiée et son dynamisme économique. Le marché locatif y est actif, porté par une demande soutenue, notamment pour les petites surfaces.

Les prix moyens par type de bien

Les prix dans les quartiers prisés de Dieppe

📍Front de Mer : 2 794 €/m²

Bordé par la plage de galets et ses célèbres falaises de craie, ce secteur historique affiche les valeurs les plus élevées de Dieppe. Les appartements avec vue mer se négocient jusqu'à 3 250 €/m², tandis que les maisons de caractère atteignent 2 950 €/m² en moyenne.

👉 La proximité immédiate des commerces, du port de plaisance et des restaurants fait de ce quartier une valeur sûre.

📍 Centre-ville-Saint-Jacques : 2 477 €/m²

Autour de l'église Saint-Jacques, monument historique emblématique, ce quartier central conserve un charme authentique avec ses immeubles en briques rouges typiques du patrimoine dieppois. Les prix varient entre 2 200 € et 2 800 €/m² selon l'état des biens, avec une prime pour les appartements rénovés dotés de stationnement.

👉 La réhabilitation progressive du bâti ancien et l'arrivée de nouveaux commerces dynamisent ce secteur stratégique.

📍Les Coteaux : 2 380 €/m²

Quartier résidentiel prisé, Les Coteaux offre un excellent compromis entre calme et proximité du centre-ville. Les prix s'échelonnent de 2 100 € à 2 650 €/m², avec une valorisation particulière des propriétés bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville ou la mer.

👉 La rénovation énergétique des pavillons des années 1970-80, majoritaires dans le secteur, stimule le marché local. Les maisons individuelles avec jardin constituent 85 % des transactions en 2025.

Les prix, quartier par quartier, à Dieppe. © PAP

Le marché locatif focalisé sur les petites surfaces

Le parc locatif dieppois attire une population diversifiée, des étudiants aux jeunes actifs en passant par les familles. Les studios et deux-pièces représentent 65 % des locations dans le centre-ville Saint-Jacques, où la demande estudiantine reste particulièrement soutenue.

🙋‍♀️ Les propriétaires bailleurs privilégient désormais les biens rénovés énergétiquement, un critère devenu déterminant pour 83 % des locataires.

Quelles perspectives pour l'immobilier dieppois en 2025 ?

L'année 2025 s'annonce dynamique pour l'immobilier dieppois, portée par une baisse des taux d'intérêt et un regain d'attractivité pour les villes moyennes. Les primo-accédants devraient retrouver des conditions d'emprunt plus favorables.

👉 Les quartiers Front de Mer et Saint-Jacques concentreront 65 % des projets de rénovation énergétique, stimulés par les nouvelles aides locales. La ville prévoit également l'aménagement de trois nouveaux quartiers d'ici 2027, dont un écoquartier de 250 logements proche du port.

Des exemples d'annonces qui ont bien marché sur PAP.fr

🏠 Maison - Quartier Janval

Située sur les hauteurs, cette maison de 145 m² avec jardin et garage, rénovée en 2022, offre 6 pièces dont 4 chambres. Ce bien a été vendu récemment 315 000 €, soit 2 172 €/m².

🏢 Trois pièces - Front de mer

Entièrement rénové en 2024, cet appartement traversant de 67 m² au 3e étage avec ascenseur offre une vue imprenable sur les falaises et le port. Ce bien a été vendu 178 500 € soit 2 664 €/m².

🏢 Deux pièces - Centre-ville

Mis en vente 102 195 € soit 2 271 €/m², cet appartement de 45 m² se situe au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence des années 1950. Ce logement offre de beaux volumes habitables.