Crédit : les femmes seules pénalisées
Pénalisées par les écarts de salaires, les femmes ont plus de mal à emprunter que les couples pour acheter une maison ou un appartement.
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L’inégalité hommes femmes ne se joue pas seulement au bas de la fiche de paye. Elle perdure également au moment de souscrire un crédit immobilier. Les femmes seules qui représentent 15 % des emprunteurs chez le courtier en ligne Immoprêt, bénéficient en effet de conditions d’emprunt bien moins avantageuses que leurs homologues masculins. En privilégiant les profils offrant de sérieuses garanties financières, les établissements bancaires opèrent de fait une réelle sélection faisant la part belle aux couples et aux célibataires.
© Fotolia/Bits and SplitsMieux vaut emprunter à deux. Chez Immoprêt, les couples représentent 65% des emprunteurs et disposent d'un apport de 19 585 € pour un prêt s'élevant à près de 180 000 € sur 18 ans et demi. Pour le courtier, l'accès au crédit est réellement plus facile en couple. C'est d'abord une question de garanties et de stabilité financière puisque l’un ou l’autre des deux partenaires peut souscrire un crédit, son conjoint ou compagnon étant automatiquement rattaché à la dette, via une clause de solidarité pour les couples pacsés.
Les différences entre couples et célibataires s'estompent. Si en théorie, les célibataires peuvent sembler moins avantagés, force est de constater qu'ils sont de plus en plus nombreux à emprunter. Ils constituent ainsi 35% des emprunteurs Immoprêt. Ils disposent d'un apport de 20 068 €, légèrement plus important que les couples, pour un prêt dont le montant s'élève à 125 862 €, soit 30% de moins que pour les couples, et ils empruntent sur 19 ans.
Comme pour les couples, il est toutefois nécessaire que l'apport personnel soit en rapport avec leur projet. Il faut également présenter une situation professionnelle stable et disposer de revenus suffisants afin de justifier d'une capacité à assumer les mensualités prévues.
Des conditions inchangées.
Les conditions d'emprunt requises par les banques restent immuables. Le taux d'endettement ne doit pas excéder 33% des revenus, il faut justifier d’un CDI, d’un apport personnel permettant à minima de financer les frais de notaire, de dossier et de garantie et faire montre d’une gestion saine de ses comptes. Jauffrey Ianszen, Directeur Réseau & Développement d'Immoprêt, rappelle que " quelle que soit la situation matrimoniale des emprunteurs, des solutions existent pour faciliter la souscription d'un crédit immobilier, et notamment le prêt à taux zéro (PTZ) qui permet d'emprunter sans intérêt une partie de la somme d'argent nécessaire et qui a été reconduit en 2017, le prêt 1% logement, le prêt Pas mais également les aides locales comme le Prêt Paris Logement.
Les femmes seules mal-aimée des banquiers ? Un bémol cependant la part des hommes et des femmes célibataires qui empruntent n'est pas égale. Chez Immoprêt, ces dernières représentent seulement 15 % des emprunteurs pour un prêt dont le montant de 122 957 € est bien en deçà de celui des couples et célibataires en général. Elles sont très nettement défavorisées par l’infériorité de leur revenus, véritable frein à la capacité d'emprunt. En effet, les femmes disposent d'un salaire inférieur en moyenne de 19% à celui des hommes selon l'observatoire des inégalités de l'Insee de 2013.
Célibataires, femmes seules : sept conseils pour réussir à emprunter
Bien calculer son budget en fonction de ses moyens.
Placer un minimum d’apport dans le projet immobilier.
Être titulaire d’un CDI est préférable, mais ce point vaut pour toutes les catégories d’emprunteurs.
Respecter les critères essentiels des banques : mensualité qui ne dépasse pas 30 % des revenus, saut de charges et reste à vivre raisonnables.
Avoir des comptes bancaires bien tenus (pas de découvert, pas d’incident de paiement, pas d’avis de tiers détenteur notamment).
Monter le dossier en compagnie d’un courtier pour mettre en avant ses points forts et consolider ses éventuels points faibles.
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