Crédit immobilier : où sont les taux les plus bas ?

Avec des taux moyens négociés autour de 2 % sur 20 ans (en baisse de 0,10 % par rapport au mois dernier), sur dix grandes agglomérations françaises, le crédit se porte particulièrement bien, note Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. Localement cependant, les établissements ont mené des stratégies différentes, accordant des taux d'intérêt plus ou moins attractifs.

Meilleur taux négocié à Lille.« Concernant les meilleurs taux négociés par ville, les moyennes se situent aujourd'hui entre 1,55 et 1,75 % sur 15 ans quand nous notions encore en mars dernier, quatre villes avec un taux à 1,85 % », remarque la directrice de la communication. Figurant toujours au tableau d'honneur, Lille peut se targuer de détenir le plus beau taux négocié avec 1,55 % sur 15 ans. Les villes de Toulouse, Marseille et Strasbourg affichent quant à elles des valeurs respectivement comprises entre 1,65 et 1,70 % quand sur Nantes, Montpellier, Lyon et Paris le courtier rapporte des négociations avoisinant les 1,75 %.

Également indétrônable sur 20 ans, Lille se distingue avec un taux négocié à 1,79 %. En revanche, si Marseille et Toulouse affichent un score tout à fait honorable (1,85 %) talonnées par les aires urbaines de Strasbourg et Nantes (1,90 %), les villes de Montpellier, Bordeaux, Lyon, Nice et Paris flirtent avec les 2 %.

Pouvoir d'achat : Marseille gagne, Paris perd

Des mètres carrés gagnés. En combinant prix au mètre carré et taux de crédit moyen par ville, le courtier a également calculé les évolutions de capacité d'achat immobilier des dix plus grands pôles urbains en se basant sur le remboursement d'une mensualité de 1 000 € sur 20 ans. Si Marseille truste toujours la plus haute marche du podium, offrant aux candidats l'opportunité d'y acquérir une surface de 89 m2 (soit 2 m2 supplémentaires par rapport au mois dernier), la célèbre ville rose affiche également une belle progression avec un gain de 2 m2, soit une surface de 81 m2. Nantes gagne 1 m2, pour 78 m2 finançables, quand Montpellier et Lille ne déméritent pas avec respectivement 76 m² (+ 2 m²) et 69 m² (+ 1 m²).

Classement inchangé. Sur les métropoles touchées par une légère hausse des prix, à l'instar de Bordeaux, Nice ou Lyon, les acheteurs ont vu quant à eux leur capacité d'achat inchangée relève Meilleurtaux.com. Aucune évolution notable n'est ainsi observée sur Bordeaux (63 m2) et Lyon (54 m2). Enfin, comme à l'accoutumée, Paris reste la ville la moins abordable avec la possibilité d'acheter 23 m2 seulement pour le même emprunt…