Crédit immobilier : les taux continuent de chuter en mars ! On est à moins de...

Bonne nouvelle pour les emprunteurs : après quelques hausses mineures en début d’année, les banques baissent à nouveau leurs taux en mars, dans la foulée de la BCE qui vient d’annoncer une réduction de 0,25 % de ses taux directeurs.

Dans un marché immobilier en pleine reprise, cette baisse tombe à pic. Pour les acheteurs, les conditions de financement s’améliorent nettement, ouvrant la voie à de nouvelles opportunités.

↘️ Jusqu’à 0,30 % de baisse : quel taux pour votre dossier ?

La majorité des banques ont revu leurs taux à la baisse en mars, avec une diminution moyenne de 0,10 % et des baisses allant jusqu’à 0,30 % pour les meilleurs profils. Pour ceux-là, on passe clairement en dessous des 3 %.

Un contexte bancaire qui favorise le retour des acheteurs

Le marché immobilier connaît un regain d’activité qui est dû en large partie à cette baisse de taux qui a débuté il y a un peu plus d'un an. Selon le courtier VousFinancer, on comptabilise une forte hausse des demandes de prêt depuis le début de l'année :

• + 35 % de demandes de prêt en janvier-février 2025 par rapport à 2024 ;
• + 45 % de crédits finalisés sur la même période.

Les acheteurs sont bien de retour, et cette tendance se vérifie aussi sur les annonces immobilières. Sur PAP, les recherches ont augmenté de + 5,2 % en janvier par rapport à l’année dernière.

🎯 Une fenêtre de tir immanquable !

La baisse des taux n'est pas non plus garantie tout au long de l'année, et un revirement n'est jamais à écarter. Les acheteurs en quête de baisse foudroyante doivent se réfréner : il n'y aura pas de retour à des taux de 1 %, comme c'était le cas il y a deux ans. 

Mieux vaut profiter de la conjoncture actuelle, qui cumule baisse de taux et baisse de prix immobiliers. Car de nombreuses baisses de prix ont été constatées partout en France, et cette baisse pourrait subitement cesser du fait du retour des acheteurs. En réalité, elle a déjà cessé, et les prix remontent dans certaines villes.

👉 Mars 2025 s’annonce donc comme une période clé pour le marché immobilier, un tournant à saisir lorsque l'on a un projet immobilier, vendre ou acheter.