Crédit immobilier : en juillet, les taux se stabilisent (vraiment) autour de...

Des taux de crédit quasiment inchangés

Si les taux moyens s’établissent à 3 % sur 15 ans, les meilleurs dossiers peuvent décrocher des offres autour de 2,7 %. Sur 20 ans, la moyenne est à 3,20 %, avec des taux pouvant descendre jusqu’à 2,85 % pour les profils les plus solides.

👉 Ces niveaux sont très proches de ceux observés le mois précédent. Pour les emprunteurs, c’est une excellente nouvelle : ils peuvent désormais s’engager plus sereinement, sans craindre de voir leur financement remis en question par une hausse soudaine des taux.

Les taux moyens des crédits en juillet

Le PTZ version 2025 : l'atout des jeunes ménages

Bonne nouvelle pour tous ceux qui rêvent d’un logement neuf : le Prêt à Taux Zéro (PTZ) version 2025 se déploie largement, en franchissant de nouvelles frontières ! Fini le temps où ce coup de pouce était réservé aux appartements en zones tendues. Aujourd’hui, qu’importe que vous cherchiez un appartement ou une maison, où que ce soit en France, vous pouvez en profiter.

👉 Le principe reste le même : grâce au PTZ, une partie de votre achat se finance sans intérêt, ce qui procure une plus grande marge de manœuvre. Mais attention, les montants et conditions s’adaptent à votre profil et à l’endroit où vous voulez acheter.

🏢 Vous visez un appartement neuf ?

Vous êtes clairement favorisé. Selon votre situation, le PTZ peut financer jusqu’à la moitié de votre achat ! Un levier qui peut faire la différence pour réduire l’enveloppe empruntée et faciliter votre accès à la propriété.

🏠 Vous préférez une maison neuve ?

L’aide est toujours là, mais plus mesurée : entre 10 % et 30 % du montant de votre projet peut être couvert. Cette modération traduit la volonté du gouvernement de préserver nos espaces naturels en limitant l’étalement urbain, tout en privilégiant des habitats plus compacts et responsables.

Le marché immobilier remonte !

Grâce à cette accalmie sur les taux, les acheteurs semblent plus enclins à concrétiser leur projet. Selon l'Observatoire PAP, les acheteurs reviennent en nombre (+ 9,5 % au 1er semestre 2025 Vs 2024) avec un grand retour des primo-accédants, lesquels avaient été mis à l’écart du marché pendant de longs mois.

Dans certaines grandes villes, les prix ont cessé de baisser et amorcent même une légère reprise. Pour les ménages qui attendaient une opportunité pour se lancer, ce mois de juillet pourrait bien représenter un tournant.