Crédit immobilier : en août, les taux repassent (définitivement ?) sous la barre des…

Des taux qui cessent (enfin) de bouger

C’est une nouvelle qui apporte un peu de sérénité aux emprunteurs. Après un peu d’instabilité, les taux de crédit immobilier semblent avoir enfin trouvé un palier. En août 2025, les niveaux pratiqués par les banques sont presque identiques à ceux du mois précédent.

Les taux des crédits immobiliers en août 2025

Cette stabilisation, amorcée au printemps, se confirme désormais comme une tendance de fond, offrant davantage de lisibilité aux candidats à l’achat.

Un marché immobilier qui reprend doucement des couleurs

Après une période de net ralentissement, le marché immobilier commence à sortir de sa torpeur. Grâce à la stabilisation des taux et à des conditions d’emprunt un peu plus lisibles, les acheteurs reviennent progressivement sur le devant de la scène. Et cela commence par les primo-accédants, dont le nombre est en hausse de 9,5 % au premier semestre 2025 (Vs2024) selon l'Observatoire PAP.

Cette reprise s’accompagne d’un léger frémissement des prix dans certaines grandes villes, où la baisse amorcée en 2023-2024 semble se terminer. Rien de spectaculaire pour l’instant, mais suffisamment pour que certains vendeurs redeviennent plus fermes sur leurs prix, et que les négociations soient moins systématiques.

🏦 La fin de la baisse des taux ? 

Autre signal fort : la Banque centrale européenne a laissé ses taux inchangés le 24 juillet dernier, après huit baisses successives depuis la mi-2024. Un changement de rythme important, qui s’explique par un retour de l’inflation à un niveau maîtrisé, autour de 2 %, c’est-à-dire exactement l’objectif de la BCE.

👉 Conséquence directe pour les emprunteurs : si les taux ne remontent pas, il ne faut pas non plus s’attendre à une nouvelle baisse significative dans l’immédiat. Le niveau actuel pourrait donc perdurer pendant un moment, en l'absence de décision au niveau européen.

Les candidats à l'achat ne doivent pas se méprendre sur la rentrée à venir, car le taux dépendra plus de leur situation personnelle que d'une hypothétique baisse ultérieure.