Crédit immobilier : des taux en baisse… surtout pour les bons profils

Les revenus très confortables ou les secundo-accédants disposant d'un bon apport profitent à plein de la baisse des taux. D'après le courtier Meilleurtaux.com, les taux d'intérêt des crédits aux particuliers ont continué de reculer au mois de mars. Ils ont enregistré des baisses comprises entre 0,05 et 0,10 % selon les durées.

Les raisons de cette baisse ? Essentiellement la concurrence interbancaire. Le crédit restant un produit d'appel, important les établissements financiers n'hésitent pas à baisser leur marge pour séduire de nouvelles clientèles. Situation confirmée par Maël Bernier, directrice de la communication chez Meilleurtaux.com : « les banques sont dans une logique de réajustement permanent à la concurrence. En clair, aucune ne souhaite sortir du marché et la baisse de l'une entraîne quasi-automatiquement la baisse de l'autre ».

Selon la qualité du dossier présenté, les taux sont ainsi descendus à 2,12 % sur 15 ans, 2,37 % sur 20 ans et 2,70 % sur 25 ans. Ils varient de 1,90 à 2,3 % sur une durée de 20 ans. Et de 2,19 à 2,70 % sur 25 ans, soit des niveaux jamais enregistrés. Et certains emprunteurs en profitent plus que d'autres.

Des banques à la recherche des très bons profils

Dans cette course effrénée à la concurrence, les très bons profils ont une carte à jouer. D'après Vousfinancer.com, autre courtier en ligne, les emprunteurs qui bénéficient de ces taux records sont des profils dits Premium ou VIP : couples de cadres supérieurs ou professions libérales, secondo-accédants avec 20 à 30 % d'apport.

Pour Jérôme Robin, président fondateur de Vousfinancer.com, « même si les taux sont historiquement bas et les prix orientés à la baisse, ce sont finalement les beaux profils qui en profitent le plus. Les banques se livrent à une forte concurrence pour capter des profils haut de gamme qui, en domiciliant leurs revenus ou en rapatriant leur épargne, leur apportent les ressources dont elles ont besoin dans leur bilan pour continuer à prêter ».

« Ce mouvement de réadaptation continue à la concurrence est encore plus marqué pour les profils haut de gamme qui bénéficient dans l'ensemble des établissements de baisses de barèmes marquées et de fortes décotes », confirme Hervé Hatt, président de Meilleurtaux.com.