Capbreton : les prix dans les quartiers les plus prisés en 2025 (et ça pique)

Capbreton a toujours la cote

Le marché immobilier de Capbreton est caractérisé par une demande soutenue, notamment pour les résidences secondaires et les investissements locatifs saisonniers. Depuis cinq ans, les prix ont progressé de 40 %. Les appartements proches du port et des plages sont particulièrement recherchés, tandis que les maisons individuelles attirent les familles en quête de tranquillité. Comptez 7 049 €/m² pour devenir propriétaire d’une maison et 6 725 €/m² pour acquérir un appartement.

Les prix moyens par type de bien

Les quartiers les plus prisés de Capbreton

📍Centre-ville : 6 800 €/m²

Le cœur de Capbreton séduit par son ambiance animée, ses commerces de proximité et sa proximité avec le port de plaisance. Les appartements y sont très demandés, avec des prix avoisinant les 6 800 €/m².

📍Quartier des Dunes : 7 000 €/m²

Situé à proximité immédiate des plages, le quartier des Dunes est recherché pour son cadre de vie exceptionnel. Les maisons individuelles y sont majoritaires, avec des prix pouvant dépasser les 7 000 €/m² par mètre carré, reflétant la rareté et la qualité des biens disponibles.

📍Les Vignes : 6 500 €/m²

Ce quartier résidentiel offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Les familles apprécient particulièrement les maisons spacieuses avec jardin, dont les prix oscillent autour de 6 500 €/m².

Les prix, quartier par quartier, à Capbreton. © PAP

Les prix des villes autour de Capbreton

Avec un prix moyen au m² de 6 272 €, Capbreton se place au-dessus de ses voisines, tout en restant plus abordable que la très prisée Soorts-Hossegor.

Le marché locatif en quête d'offre

Comme dans de nombreuses villes françaises, Capbreton fait face à une offre locative en diminution. Cette baisse de l'offre, combinée à une demande croissante, contribue à une augmentation des loyers et à une concurrence accrue entre locataires. Les loyers à Capbreton ont ainsi connu une augmentation notable ces dernières années.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier pour 2025 ?

Le marché immobilier de Capbreton devrait connaître une légère hausse des prix dans les années à venir. Selon les tendances nationales, une augmentation modérée de 2 à 3 % est anticipée, portée par le retour des acheteurs et des conditions de crédit favorables :

1. Attractivité touristique : Capbreton demeure une destination prisée, garantissant une demande constante pour les locations saisonnières et les résidences secondaires ;
2. Qualité de vie : Le cadre naturel exceptionnel, entre océan et forêt, continue d'attirer de nouveaux habitants en quête de bien-être ;
3. Projets d'aménagement : Les investissements dans les infrastructures locales renforcent l'attrait de la ville et peuvent soutenir la valorisation immobilière.

Des exemples d'annonces qui ont bien marché sur PAP.fr

🏠 Maison - Plage - 760 000 €

Située au bout d'une impasse, cette maison de charme de 103 m² est à quelques pas de la plage. Elle offre un cadre de vie idéal.

🏢 Appartement - Proche centre-ville - 450 000 €

Cet appartement de 82 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une double exposition et de deux terrasses. Elle dispose de 3 chambres et d'une cuisine moderne.