Boulogne-Billancourt : des prix quasi parisiens

En ce début juillet 2024, le marché immobilier de Boulogne-Billancourt attire des acheteurs aux profils variés. On trouve des parents cherchant des studios pour leurs enfants étudiants, des acheteurs sans besoin de financement externe souhaitant un achat rapide, des familles locales cherchant à agrandir leur espace de vie, des cadres supérieurs attirés par des biens haut de gamme, ainsi que des investisseurs intéressés par la valorisation de biens prestigieux.

Le nord de Boulogne-Billancourt : un secteur prisé

Le nord de Boulogne-Billancourt, au-dessus de la route de la Reine, se distingue par ses quartiers élégants comme Les Princes Marmottan et Parchamp - Albert Kahn, où les prix atteignent respectivement 9 624 et 9 473 €/m². Ces quartiers, desservis par la ligne 10 du métro, sont connus pour leurs immeubles haussmanniens et leurs résidences des années 30 bien entretenues.

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• 2 pièces de 27 m² à 295 000 € (10 925 €/m²) : situé près du métro Jean-Jaurès, cet appartement lumineux avec balcon a attiré 26 acheteurs, séduits par la localisation et la qualité de la rénovation.
• 3 pièces de 59 m² à 596 000 € (10 101 €/m²) : refait à neuf en 2024, ce rez-de-chaussée avec jardin de 35 m² a intéressé 16 acheteurs grâce à sa luminosité et sa proximité avec les commodités.
• 5 pièces de 100 m² à 895 000 € (8 950 €/m²) : situé boulevard Anatole-France, ce grand appartement en rez-de-jardin avec 350 m² de jardin et des prestations haut de gamme a attiré 9 contacts, recherchant un cadre luxueux proche de Paris.

Le centre de Boulogne-Billancourt : plus abordable

Le centre de Boulogne-Billancourt propose des prix plus accessibles, autour de 8 471 €/m² en moyenne. Les prix au mètre carré à Boulogne-Billancourt augmentent à proximité du centre commercial Les Passages, avoisinant les 9 000 €/m² et sont plus proches de 8 000 €/m² dans les quartiers Silly Gallieni et République - Point du Jour. Les acheteurs sont souvent des jeunes couples et familles cherchant un cadre de vie dynamique bien desservi par les transports en commun. Les investisseurs sont également présents, attirés par les opportunités de location, notamment autour des zones bien desservies par le métro.

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• Studio de 20 m² à 200 000 € (10 000 €/m²) : proche du métro Marcel-Sembat, ce studio a attiré 12 acheteurs grâce à sa luminosité, ses rénovations récentes et ses faibles charges de copropriété.
• 2 pièces de 36 m² à 345 000 € (9 583 €/m²) : situé à Silly Gallieni, cet appartement proche du centre commercial Les Passages a intéressé 12 acheteurs par son emplacement central et ses prestations.
• 3 pièces de 50 m² à 370 000 € (7 400 €/m²) : à République - Point du Jour, cet appartement lumineux avec balcon a attiré 10 acheteurs, séduits par sa rénovation récente, son prix attractif et son emplacement central proche des commodités.

Le prix immobilier à Boulogne-Billancourt est de 9 086 €/m². © PAP

L'impact de la future ligne 15 du métro

Dans le quartier des Rives de Seine, les prix sont actuellement plus abordables, avec un prix médian de 8 006 €/m². Cependant, l'arrivée de la future ligne 15 du métro pourrait transformer la dynamique immobilière du quartier, en attirant une nouvelle clientèle de cadres supérieurs aux salaires élevés et en augmentant la demande et les prix de l'immobilier.

👉 Les annonces sur PAP.fr témoignent de l'évolution de ce secteur

• Studio de 19 m² à 130 000 € (6 842 €/m²) : situé dans le quartier Centre Ville - Trapèze, ce bien a attiré 14 acheteurs, séduits par la proximité des commodités et des transports en commun, ainsi que par la sécurité et la rentabilité de l'investissement.
• 3 pièces de 72 m² à 565 000 € (7 847 €/m²) : proche du Pont de Sèvres, cet appartement au 15e étage avec vue panoramique sur Paris a intéressé 12 acheteurs grâce à sa luminosité, ses balcons et sa localisation proche des quais de Seine et du parc de Saint-Cloud.

🙋‍♀️ En conclusion, Boulogne-Billancourt offre une diversité de quartiers aux profils variés, attirant autant les jeunes cadres supérieurs et familles que les investisseurs, avec des prix oscillant en fonction de la localisation et des prestations offertes. L'arrivée de nouvelles infrastructures comme la ligne 15 du métro pourrait encore modifier le paysage immobilier de cette commune dynamique aux portes de Paris.