Autour de Biarritz : les prix ont augmenté de 43 % en 5 ans

En ce début juillet 2024, le marché immobilier autour de Biarritz attire des acheteurs aux profils variés. Familles en recherche d'une résidence secondaire, cadres supérieurs cherchant un pied à terre, ainsi que les investisseurs intéressés par la location saisonnière.

Des prix immobiliers assez élevés

👉 Bayonne, ville historique située aux portes du Pays basque

Bayonne affiche un prix médian de 4 349 €/m². Avec ses 843 transactions sur un an, Bayonne reste une ville active sur le marché immobilier. Elle séduit par son charme architectural, ses festivités culturelles et sa proximité avec l'océan Atlantique et les Pyrénées.

👉Anglet est connue pour ses plages immenses

Anglet affiche un prix médian de 5 834 €/m². C'est un choix privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et balnéaire.

👉 Biarritz, station balnéaire emblématique de la Côte basque

Biarritz demeure la ville la plus chère de la région avec un prix médian de 8 129 €/m². Très forte demande pour les résidences secondaires.

👉 Bidart, charmante petite ville côtière

Située entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, les prix immobiliers à Bidart sont également élevés, avec un prix médian de 6 542 €. Ambiance de village, plages magnifiques et proximité avec les grandes villes de la région.

Évolution des prix dans les principales villes

📈 Un marché immobilier qui monte en flèche

Malgré des taux encore assez hauts, le marché autour de Biarritz reste attractif et dynamique, porté par une demande soutenue pour les résidences secondaires et les investissements locatifs. C'est simple : sur les deux dernières années, les prix à Biarritz ont augmenté de presque 8 %, pendant que le reste du pays connaissait une évolution négative.

Cela est dû en partie au profil des acheteurs, qui ne recourent pas forcément au crédit. Qui achètent cash. Et tout cela maintient les prix vers le haut. Retraités, familles à la recherche d 'une résidence secondaire, investisseurs en locatif, cadres à la recherche d'un pied-à-terre, tous à leur manière concourent à booster la croissance du marché. Et en ce début d'été, la demande n'en sera que plus forte !

Qui investit à Biarritz et autour ?

Cet été ne déroge pas à la règle et confirme le profil des acheteurs les plus courants dans la région.

• Investisseurs locatifs : attirés par le potentiel locatif élevé, notamment à Biarritz et Anglet, où la demande touristique est forte.
• Résidents secondaires : beaucoup de Français et quelques étrangers cherchent à acquérir des résidences secondaires, attirés par le climat et la qualité de vie.
• Jeunes actifs et retraités : les jeunes actifs optent pour des appartements bien situés avec des commodités modernes, tandis que les retraités préfèrent des maisons ou des appartements spacieux.

Les annonces qui ont performé auprès des acheteurs

Certaines annonces de PAP.fr ont connu un récent succès, notamment en proposant des appartements bien situés et rénovés. Voici quelques exemples.

🔎 Un appartement à Biarritz

Appartement de 3 pièces, 55 m², proposé à 369 000 € (6 709,09 € / m²). Situé dans un immeuble historique et rénové, il a attiré 8 acheteurs grâce à son emplacement privilégié et à son mode de vie « tout à pied ».

🔎 Un appartement à Anglet

Un appartement 2 pièces, 37,80 m², mis en vente à 234 000 € (6 190,48 € m²). Cet appartement au 2e étage avec terrasse et ascenseur a séduit par sa proximité des commodités et ses équipements modernes.

🔎 Maison de 150 m² à Bidart

Une maison familiale, proposée à 1 220 000 € (8 133 €/m²), qui a su charmer grâce à ses vastes espaces, sa piscine et surtout sa proximité avec les plages !