Antony : après 2 ans de baisse, l’immobilier redécolle surtout dans le quartier de...

Située dans le sud des Hauts-de-Seine, Antony bénéficie d'une localisation stratégique. La ville se distingue par plusieurs atouts qui renforcent son attractivité sur le marché immobilier :

• Accessibilité : La ville est desservie par le RER B permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes. De plus, elle est proche de l'aéroport d'Orly et bénéficie d'un réseau routier développé ;
• Cadre de vie : Avec ses nombreux parcs, comme celui de Sceaux ou Heller, Antony offre un environnement vert et paisible. La ville, labellisée « Ville fleurie », témoigne de son engagement pour un cadre de vie agréable ;
• Éducation : La commune compte plusieurs établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur.

Combien coûte un logement à Antony ?

Les prix à Antony restent attractifs, surtout en comparaison avec ceux pratiqués à Paris ou dans d’autres villes des Hauts-de-Seine. Le mètre carré y demeure plus accessible, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs. Un atout d’autant plus intéressant que la ville poursuit son développement : les projets d’aménagement et de rénovation urbaine se multiplient, renforçant l’attractivité du territoire.

👉 Autant de leviers qui laissent entrevoir un potentiel de valorisation à moyen terme, avec une possible hausse des prix à venir.

Les prix par type de bien

1 pièce	160 700 €
2 pièces	249 700 €
3 pièces	318 600 €
4 pièces et +	388 200 €
Maison	627 500 €

Les prix dans les quartiers les plus prisés d'Antony

Antony se compose de plusieurs quartiers, avec des spécificités et des niveaux de prix différents. Ces quartiers illustrent la diversité de l'offre immobilière à Antony, permettant à chacun de trouver le bien correspondant à ses attentes et à son budget.

📍 Centre-ville - Appartement : 5 223 €/m², maison : 6 300 €/m²

Le cœur d'Antony est très apprécié pour ses commerces, ses services et les transports. Les prix y sont légèrement supérieurs à la moyenne de la ville. 

📍Parc de Sceaux - Appartement : 6 213 €/m², Maison : 8 026 €/m²

Ce quartier, proche du célèbre parc éponyme, offre un cadre verdoyant et paisible. Il est particulièrement recherché par les familles.

📍Croix de Berny - Appartement : 5 721 €/m², Maison : 8 098 €/m²

Situé au sud de la ville, ce quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports et d'un environnement résidentiel agréable.

Le quartier qui va exploser en 2026

📍Baconnets - Appartement : 4 527 €/m2, Maison : 4 801 €/m²

Quartier encore plus abordable qu’ailleurs à Antony, Baconnets attire aujourd’hui aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête de bonnes affaires. Mais cette situation pourrait bien ne pas durer : avec l’arrivée de nouveaux projets urbains et une demande en nette hausse, les prix devraient fortement progresser dans les années à venir. Pour ceux qui souhaitent se positionner, c’est clairement le moment.

Quelles perspectives pour l'immobilier en 2025 - 2026 ?

Le marché immobilier d'Antony présente des perspectives intéressantes pour les années à venir. Plusieurs facteurs laissent présager une évolution positive :

• Projets d'aménagement urbain : La ville poursuit ses efforts en matière de rénovation et d'aménagement, avec des projets visant à améliorer le cadre de vie, renforcer l'attractivité des quartiers et développer l'offre de logements. Ces initiatives peuvent contribuer à une valorisation des biens immobiliers ;
• Demande soutenue : la proximité de Paris, la qualité des infrastructures et le cadre de vie agréable attirent de nombreux acquéreurs, qu'il s'agisse de familles, de jeunes actifs ou d'investisseurs. Cette demande soutenue devrait maintenir une certaine dynamique sur le marché ;
• Des prix plus accessibles : malgré une légère hausse des prix ces dernières années, Antony reste plus abordable que d'autres communes des Hauts-de-Seine, offrant un bon compromis entre prix et qualité de vie. Cette accessibilité pourrait continuer à séduire de nouveaux acheteurs.

Antony vs les villes voisines 

Antony offre une belle alternative intermédiaire : plus abordable que Sceaux ou Bourg-la-Reine, mais mieux valorisée que Fresnes ou Châtenay-Malabry. Un équilibre idéal pour les familles recherchant confort et accessibilité sans exploser leur budget.

Sceaux	6 227 €/m²
Bourg-la-Reine	5 721 €/m²
Châtenay-Malabry	4 734 €/m²
Fresnes	3 232 €/m²

Zoom sur le marché locatif à Antony

Le marché locatif antonien est particulièrement actif. Grâce à la présence d’universités à proximité (Orsay, Sceaux, etc.), de jeunes actifs et d’étudiants dynamisent la demande. Résultat : la tension locative est forte, en particulier sur les petites surfaces.

Les prix des loyers par type de logement

Les biens proches des gares RER et du centre-ville se louent en moins de deux semaines, avec un rendement brut oscillant entre 3,8 % et 5,2 %, selon les quartiers.

Studio / T1	790 €
T2	1 050 €
T3 et plus	1 350 €

Qui achète à Antony ?

Le marché d’Antony attire une palette diversifiée d’acheteurs, majoritairement issus de la région parisienne.

• Jeunes couples / primo-accédants : 42 % ;
• Familles en recherche d’espace : 28 % ;
• Investisseurs locatifs : 18 % ;
• Seniors en quête de confort : 12 %.

Quelques annonces qui ont bien marché sur PAP.fr

🏢 Appartement T3 - Centre-ville - 62 m² – 320 000 €

À deux pas du RER B, avec balcon et cave. Vendu en moins de 15 jours. Points forts : localisation centrale, très bon état général.

🏠 Maison - 5 pièces - Quartier Parc Heller - 115 m² - 725 000 €

Jardin arboré, garage et combles aménagés. Visites multiples dès la première semaine, vendue en 3 semaines.

🏢 Studio - Quartier Baconnets - 28 m² - 169 000 €

Idéal investisseur, loué dans la semaine suivant l’achat. Loyer estimé : 800 €, soit un rendement brut de 5,6 %.