Antibes Juan-les-Pins : le marché immobilier le plus prisé de la Côte d'Azur en 2025 !

Deuxième ville des Alpes-Maritimes, Antibes Juan-les-Pins attire une clientèle variée, des investisseurs aux familles, séduite par son patrimoine historique, ses plages de sable fin et sa proximité avec Sophia Antipolis. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 5 117 €, avec des écarts importants selon les quartiers.

👉 Le Cap d'Antibes est le secteur le plus prestigieux avec des prix atteignant 8 443 € /m² pour les appartements et 15 394 €/m² pour les maisons, tandis que le Vieil Antibes séduit par son authenticité avec des prix moyens de 6 389 €/m².

Le marché immobilier explose à Antibes Juan-les-Pins

Le dynamisme du marché immobilier antibois se confirme en 2025, porté par une demande croissante. Les transactions affichent une hausse de 1,4 %, avec un intérêt marqué pour les appartements dont le prix moyen atteint 5 033 €/m². Les maisons connaissent une valorisation plus importante à 8 317 €/m².

Les biens bénéficiant d'une vue sur mer ou d'un confort moderne sont particulièrement prisés. Les acheteurs recherchent notamment des résidences principales avec terrasse ou des appartements ayant bénéficié de travaux de rénovation.

👉 La ville profite d'un large choix de biens, du studio avec lumière naturelle aux villas sur le toit. L'excellente desserte par la gare SNCF et la proximité avec Sophia Antipolis renforcent son attractivité auprès des actifs.

Les quartiers qui font rêver les acheteurs

📍Le Cap d'Antibes : le luxe avec vue mer

Joyau de la Côte d'Azur, le Cap d'Antibes représente l'excellence du marché immobilier local. Les propriétés s'y négocient à des prix exceptionnels, reflétant le prestige de ce quartier prisé par une clientèle internationale.

Les acheteurs privilégient les propriétés d'exception avec cuisine équipée, environnement privatif et prestations raffinées. Le Cap séduit particulièrement par ses projets immobiliers alliant modernité et vue panoramique sur la Méditerranée. Les biens les plus recherchés sur PAP.fr se distinguent par leurs prestations haut de gamme !

📍Le Vieil Antibes : le charme de l'authentique

Au cœur des remparts historiques, le Vieil Antibes séduit par ses ruelles pavées et son ambiance méditerranéenne. Les prix au mètre carré oscillent entre 4 500 € et 6 389 € selon l'emplacement et le cachet des biens.

• Les appartements de charme dominent le marché avec une surface médiane de 47m². Un 2 pièces s'y négocie autour de 237 100 €, attirant particulièrement les amateurs d'authenticité.
• Les maisons de ville, plus rares, affichent une surface médiane de 122 m². Ces biens d'exception, souvent chargés d'histoire, trouvent preneurs aux alentours de 1 014 700 €.

📍Le quartier du Safranier

Il est particulièrement prisé. Le quartier Safranier offre des appartements rénovés avec des hauteurs sous plafond généreuses. 

Les prix au m² par secteur en 2025

Le marché immobilier antibois se caractérise par une forte disparité des prix selon les secteurs. Les données PAP.fr révèlent un écart significatif entre les différents quartiers.

📍Le secteur de l'Estagnol

Ce quartier se démarque par ses prix soutenus, notamment pour les appartements familiaux. La Constance-Le Puy maintient des valeurs stables grâce à son cadre résidentiel. Le quartier Juan Les Pins-Gallice attire par son dynamisme commercial et sa proximité des plages.

📍Les quartiers périphériques (La Badine, La Fontonne)

Ces secteurs sont plus « abordables » et attirent les familles en quête de calme et de commodités. Ils y trouveront des appartements familiaux et des maisons. Entre 4 000 et 6 000 €/m².

Les prix, quartier par quartier, à Antibes-Juan-les-Pins. © PAP

Qui achète à Antibes Juan-les-Pins aujourd'hui ?

Le marché antibois attire une grande diversité d'acquéreurs en 2025:

• Les familles constituent le premier groupe d'acheteurs, avec une recherche marquée pour les appartements de 3-4 pièces entre 350 000 € et 500 000 €.
• Les investisseurs étrangers, notamment britanniques et allemands, s'orientent vers les biens de standing dans le Cap d'Antibes et Juan-les-Pins. Leur budget moyen s'établit à 1,2 million d'euros.
• Les retraités privilégient les appartements avec vue mer dans les hauteurs d'Antibes, pour des budgets autour de 450 000 €.
• Les actifs locaux recherchent principalement des résidences principales, avec un budget moyen de 320 000 €.

L'annonce qui a bien marché sur PAP.fr

🏠 Villa vue mer - 1 014 700 €

Située dans un domaine sécurisé sur les hauteurs d'Antibes, cette villa contemporaine de 122 m² offre une vue panoramique sur la baie. Son architecture moderne s'intègre parfaitement à l'environnement méditerranéen.