Tunisie : des villas avec piscine et terrains les pieds dans l'eau, dès 20 000 €

Anabelle Martinat
Publié par Anabelle Martinat
le 19 septembre 2026
Journaliste chez PAP.fr

Sousse, Hammamet, Tunis... le littoral tunisien fait rêver et ses prix immobiliers restent parmi les plus accessibles de la Méditerranée. Terrains face à la mer, villas avec piscine, appartements en centre-ville : la diversité des biens est au rendez-vous, pour tous les projets et tous les budgets.

Sous le soleil de Tunisie...
Sous le soleil de Tunisie... © PAP

De Sousse à Hammamet, des biens en bord de mer dès 20 000 € 

Entre corniches de sable fin, oliveraies et villages blancs et bleus, la Tunisie cultive un art de vivre méditerranéen à la lisière de l'Europe. Sousse, Hammamet et le Grand Tunis concentrent une vie de quartier animée, entre marchés, médinas et plages accessibles toute l'année. Le climat clément et un marché immobilier resté abordable en font une destination particulièrement prisée.

Les terrains occupent une bonne partie de l'offre tunisienne. À Chott Meriem, à 1 300 mètres de la mer, un lot de 274 m² s'affiche à 37 000 €, quand un terrain de 460 m² à Raoued, près de la plage, atteint 120 000 €. Un autre, à Hammamet Sud, grimpe à 380 000 €, et le plus vaste, 2 396 m² à Tunis Nord, atteint 320 800 €. La sélection culmine à 715 000 € pour un domaine agricole de 3,4 hectares près de Sousse.

Pour les logements, un studio de 15 m² à Sousse, à deux minutes de la mer, s'affiche à 20 000 €. À Ain Zaghouan Nord, dans la banlieue de Tunis, un appartement de 56 m² atteint 74 000 €. Une villa de 320 m² avec jardin arboré grimpe à 100 000 €, quand une autre, avec piscine, se négocie à 154 000 €.

💙 Coup de cœur PAP : villa avec piscine, jacuzzi et cascade d'eau

Villa de 220 m² sur un terrain de 500 m², avec piscine, jacuzzi et cascade d'eau, jardin arboré

154 000 €
prix de vente
220 m²
6 pièces, 4 chambres

9 annonces à découvrir entre terrains et villas

🏠  Studio  -  Sousse  (Boujafer)  -  20 000 €

1  pièce,  15  m²  à  Boujafer,  avec  terrasse  commune  vue  mer,  à  2  minutes  de  la  mer  et  du  centre-ville.

🏠  Appartement  -  Tunis  (Ain  Zaghouan  Nord)  -  74 000 €

2  pièces,  1  chambre,  56  m²  meublés,  en  résidence  sécurisée  à  Ain  Zaghouan  Nord,  avec  parking  en  sous-sol.

🏠  Maison  -  Nabeul  (près  de  Korba)  -  100 000 €

6  pièces,  4  chambres,  320  m²  habitables  sur  un  terrain  arboré  de  2 200  m²,  avec  vergers  et  deux  dépôts  attenants.

🌳  Terrain  -  Raoued  -  120 000 €

Terrain  de  460  m²  à  Raoued,  constructible  en  R+2,  à  50  mètres  de  la  plage,  avec  un  studio  de  32  m².

🏠  Villa  -  Mornaguia  (Ennasim  Tebaltech)  -  154 000 €

6  pièces,  4  chambres,  220  m²  habitables  sur  un  terrain  de  500  m²,  avec  piscine,  jacuzzi  et  cascade  d'eau.

🌳  Terrain  -  Tunis  (Sidi  Younès)  -  320 800 €

Terrain  de  2 396  m²  à  Sidi  Younès,  façade  de  41  mètres,  quartier  résidentiel  en  expansion,  réseaux  disponibles  en  bordure.

🏠  Villa  -  Sousse  (Sahloul)  -  330 000 €

6  pièces,  5  chambres,  420  m²,  villa  de  style  arabesque  modernisée  à  Sahloul,  plain-pied  avec  un  S+2  au  rez-de-jardin.

🌳  Terrain  -  Hammamet  (Sidi  Mtir)  -  380 000 €

Terrain  de  5 500  m²  à  Sidi  Mtir,  borné  et  titré,  accès  direct  par  l'autoroute  A1,  à  5  minutes  de  Hammamet  Sud.

🌳  Terrain  -  Sousse  (Moureddine)  -  715 000 €

Terrain  agricole  de  34 000  m²,  à  Moureddine,  avec  oliviers,  amandiers  et  sondage  d'eau  douce,  électricité  disponible,  à  quelques  minutes  de  Sousse.


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