Tunisie : des villas avec piscine et terrains les pieds dans l'eau, dès 20 000 €

Anabelle Martinat
Publié par Anabelle Martinat
le 19 septembre 2026
Journaliste chez PAP.fr

Sousse, Hammamet, Tunis... le littoral tunisien fait rêver et ses prix immobiliers restent parmi les plus accessibles de la Méditerranée. Terrains face à la mer, villas avec piscine, appartements en centre-ville : la diversité des biens est au rendez-vous, pour tous les projets et tous les budgets.

Sous le soleil de Tunisie...
Sous le soleil de Tunisie... © PAP

De Sousse à Hammamet, des biens en bord de mer dès 20 000 € 

Entre corniches de sable fin, oliveraies et villages blancs et bleus, la Tunisie cultive un art de vivre méditerranéen à la lisière de l'Europe. Sousse, Hammamet et le Grand Tunis concentrent une vie de quartier animée, entre marchés, médinas et plages accessibles toute l'année. Le climat clément et un marché immobilier resté abordable en font une destination particulièrement prisée.

Les terrains occupent une bonne partie de l'offre tunisienne. À Chott Meriem, à 1 300 mètres de la mer, un lot de 274 m² s'affiche à 37 000 €, quand un terrain de 460 m² à Raoued, près de la plage, atteint 120 000 €. Un autre, à Hammamet Sud, grimpe à 380 000 €, et le plus vaste, 2 396 m² à Tunis Nord, atteint 320 800 €. La sélection culmine à 715 000 € pour un domaine agricole de 3,4 hectares près de Sousse.

Pour les logements, un studio de 15 m² à Sousse, à deux minutes de la mer, s'affiche à 20 000 €. À Ain Zaghouan Nord, dans la banlieue de Tunis, un appartement de 56 m² atteint 74 000 €. Une villa de 320 m² avec jardin arboré grimpe à 100 000 €, quand une autre, avec piscine, se négocie à 154 000 €.

💙 Coup de cœur PAP : villa avec piscine, jacuzzi et cascade d'eau

Villa de 220 m² sur un terrain de 500 m², avec piscine, jacuzzi et cascade d'eau, jardin arboré

154 000 €
prix de vente
220 m²
6 pièces, 4 chambres

9 annonces à découvrir entre terrains et villas

🌳 Terrain Sousse (Moureddine) 715 000 €

Terrain agricole de 34 000 m², à Moureddine, avec oliviers, amandiers et sondage d'eau douce, électricité disponible, à quelques minutes de Sousse.

🌳 Terrain Hammamet (Sidi Mtir) 380 000 €

Terrain de 5 500 m² à Sidi Mtir, borné et titré, accès direct par l'autoroute A1, à minutes de Hammamet Sud.

🏠 Villa Sousse (Sahloul) 330 000 €

pièces, chambres, 420 m², villa de style arabesque modernisée à Sahloul, plain-pied avec un S+2 au rez-de-jardin.

🌳 Terrain Tunis (Sidi Younès) 320 800 €

Terrain de 2 396 m² à Sidi Younès, façade de 41 mètres, quartier résidentiel en expansion, réseaux disponibles en bordure.

🏠 Villa Mornaguia (Ennasim Tebaltech) 154 000 €

pièces, chambres, 220 m² habitables sur un terrain de 500 m², avec piscine, jacuzzi et cascade d'eau.

🌳 Terrain Raoued 120 000 €

Terrain de 460 m² à Raoued, constructible en R+2, à 50 mètres de la plage, avec un studio de 32 m².

🏠 Maison Nabeul (près de Korba) 100 000 €

pièces, chambres, 320 m² habitables sur un terrain arboré de 2 200 m², avec vergers et deux dépôts attenants.

🏠 Appartement Tunis (Ain Zaghouan Nord) 74 000 €

pièces, chambre, 56 m² meublés, en résidence sécurisée à Ain Zaghouan Nord, avec parking en sous-sol.

🏠 Studio Sousse (Boujafer) 20 000 €

pièce, 15 m² à Boujafer, avec terrasse commune vue mer, à minutes de la mer et du centre-ville.


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