Saint-Ouen : acheter du neuf dans l'ancien Village olympique dès 255 000 €

Aux portes de Paris, Saint-Ouen-sur-Seine s'étend le long de la Seine, entre Clichy, Saint-Denis et le 17^e arrondissement de Paris. La ville est desservie par le métro 13, le RER C et la ligne 14, qui la relie au centre de Paris en quelques minutes. C'est là, entre les quais et le centre-ville, que se trouvait le Village olympique des Jeux de Paris 2024.

Le Village olympique relance le marché du neuf

À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix médian du neuf s'établit à 6 287 €/m², avec une fourchette allant de 4 885 €/m² à 7 701 €/m². Sur un an, les prix progressent de 4 %, un rebond qui contraste avec le recul de 2 % observé sur cinq ans. La reconversion du Village olympique en quartier résidentiel, entre livraisons récentes et derniers lots disponibles, n'est pas étrangère à ce regain d'intérêt pour le neuf dans la ville.

📊 Les prix du neuf par typologie à Saint-Ouen-sur-Seine

Les quartiers où investir à Saint-Ouen-sur-Seine

📍 Village des Athlètes

En bord de Seine, ce secteur est né de la reconversion du Village olympique des Jeux de Paris 2024. L'ensemble bénéficie d'espaces verts et d'équipements sportifs dans un cadre privilégié aux portes de Paris. Plusieurs opérations neuves sortent de terre dans ce quartier, aux côtés des logements des athlètes déjà livrés.

3 résidences neuves dans le Village des Athlètes

🏢 Appartement neuf - Village des Athlètes - 254 637 €

Vues sur la Seine et sur Paris, espaces extérieurs privés, prestations de standing dans un environnement emblématique.

🏢 Appartement neuf - Village des Athlètes - 261 611 €

Espaces extérieurs généreux au sein d'un îlot végétalisé, proche des commerces et des écoles, dans un quartier à taille humaine.

🏢 Appartement neuf - Quartier Mundo - 332 900 €

Quartier novateur entre Seine et centre-ville, chauffage géothermique, larges espaces extérieurs, aux portes de Paris.

📍Centre-ville, autour de la mairie

A quelques pas du métro Mairie de Saint-Ouen, ce secteur historique concentre commerces, services administratifs et vie de quartier. Le cœur de ville attire une clientèle en quête d'un cadre pratique et animé, à deux pas de Paris. Plusieurs résidences neuves de petite taille voient le jour dans ce quartier.

3 résidences neuves dans le centre-ville et autour de la mairie

🏢 Appartement neuf - Centre-ville - 208 000 €

Appartement lumineux dans une résidence à l'architecture inspirée, entre centre-ville et nouveaux transports.

🏢 Appartement neuf - Centre-ville - 273 000 €

Logement intimiste au cœur de Saint-Ouen, à quelques pas des commerces, parcs et transports.

🏢 Appartement neuf - Centre-ville - 393 300 €

Espaces extérieurs privatifs et jardin commun paysager, proche du cœur de Saint-Ouen, entre tradition et modernité.

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Vers une poursuite de la hausse des prix ?

Portée par sa proximité immédiate avec Paris et par le renforcement de sa desserte en transports, Saint-Ouen-sur-Seine conserve des fondamentaux solides malgré un repli de 2 % sur cinq ans. La reconversion du Village olympique agit comme un accélérateur de visibilité pour l'ensemble du marché neuf de la ville.

👉 Un signal de reprise se confirme sur un an, porté par un quartier qui n'a jamais été aussi regardé.