Gennevilliers : des logements neufs dès 187 400 € près de la ligne 13 du métro

Gennevilliers : l’effet transports

Voisine d’Asnières-sur-Seine, à quelques kilomètres de Paris et de La Défense, Gennevilliers abrite le premier port fluvial d’Île-de-France et un large bassin d’emplois. Côté transports, la ligne 13 du métro s’arrête aux Agnettes et aux Courtilles, le RER C dessert Gennevilliers et les Grésillons, le tramway T1 traverse la ville.

👉La ligne 15 Ouest du Grand Paris Express, annoncée vers 2031, ajoutera des gares aux Agnettes et aux Grésillons. Les programmes neufs mettent déjà en avant cette future desserte.

Un grand choix de surfaces

Studios en tête, grands logements plus accessibles : le neuf gennevillois varie fortement selon la taille. Un studio se négocie 6 155 €/m², un 5 pièces 4 335 €/m². Les prix reculent de 2 % sur un an et de 1 % sur cinq ans, l’ancien restant proche, à 4 504 €/m². Les promoteurs ciblent le Village Chandon, les Agnettes et les Grésillons.  

📍Village Chandon : le cœur de la ville

Cœur historique et administratif de Gennevilliers, le Village Chandon réunit l’hôtel de ville, les rues commerçantes et la ZAC Centre-Ville, où les chantiers de logements neufs se succèdent. Le quartier mêle bâtiments anciens réhabilités et résidences contemporaines.

👉Ses atouts ? Les commerces et les écoles du centre, le parc des Sévines, le tramway T1 et la ligne 13 du métro accessibles à pied. Le prix médian du neuf y atteint 4 562 €/m², en baisse de 6 % sur un an.

📍Les Agnettes : le renouveau d'un quartier

Au sud de la ville, aux portes d’Asnières-sur-Seine, les Agnettes vivent une transformation profonde. Le quartier fait l’objet d’un projet de rénovation urbaine soutenu par l’État et l’ANRU à hauteur de 50,26 millions d’euros, qui redessine logements, équipements et espaces publics.

👉Ses atouts ? La station de métro Les Agnettes sur la ligne 13, future correspondance avec la ligne 15 du Grand Paris Express, des commerces et services de proximité, des jardins partagés. Le prix médian du neuf s’y établit à 4 629 €/m².

📍Les Grésillons : un quartier hyper connecté

Les Grésillons s’étendent au sud-est de la commune, autour de la gare RER du même nom. Le secteur attend l’arrivée du Grand Paris Express, qui renforcera sa connexion avec La Défense.

👉Ses atouts ? Le RER C, la future gare de la ligne 15 Ouest, le tramway T1 et le parc des Chanteraines, vaste espace vert à proximité. Le prix médian du neuf y atteint 4 956 €/m², le plus élevé de la ville.

9 résidences neuves qui cartonnent à Gennevilliers

🏢 Face à la mairie - À partir de 158 250 €

Résidence Carré Péri signée Ogic, au cœur de la ZAC Centre-Ville. 74 logements disponibles, du studio au 5 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin. Livraison au 4ᵉ trimestre 2028.

🏢 Quartier du Village - À partir de 160 000 €

Nexity transforme un ancien immeuble de bureaux en lofts d'inspiration industrielle, avec le tramway T1 au pied. 11 logements disponibles, du studio au 5 pièces. Livraison au 4ᵉ trimestre 2027.

🏢 Boulevard Camélinat - À partir de 184 000 €

Résidence Cogedim à 13 min à pied du métro ligne 13, du tramway T1 et du RER C. 30 logements disponibles, du studio au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. Livraison au 4ᵉ trimestre 2028.

🏢 Du studio au 5 pièces - À partir de 187 438 €

Le Domaine de Gennevilliers est construit hors site, en bois et matériaux biosourcés, avec un DPE A, à 450 m du métro ligne 13. 51 logements disponibles, tous traversants ou bi-orientés. Livraison au 4ᵉ trimestre 2027.

🏢 Cœur des Agnettes - À partir de 192 500 €

Résidence Rooj construite hors site, en bois et matériaux biosourcés, avec un DPE A et le chauffage urbain. 5 logements disponibles, du studio au 5 pièces. Livraison au 4ᵉ trimestre 2027.

🏢 Face au parc des Chanteraines - À partir de 270 000 €

Résidence Hana, avec une vue dégagée sur 82 hectares d'espaces verts, au pied du tramway T1 et à 450 m du RER C. 9 logements disponibles, du 2 au 4 pièces. Livraison au 3ᵉ trimestre 2027.

🏢 Rue des Bas - À partir de 270 000 €

Résidence Serene, à 300 m du métro Les Agnettes (ligne 13 et future ligne 15), en bordure d'Asnières-sur-Seine. 9 logements disponibles, du 2 au 5 pièces. Livraison au 2ᵉ trimestre 2027.

🏢 Quartier des Agnettes - À partir de 284 100 €

Nouvelle résidence Serene II, à 300 m du métro Les Agnettes, sur la ligne 13 et la future ligne 15. 4 logements disponibles, du 2 au 5 pièces, éligibles à la TVA à 5,5 %. Livraison au 2ᵉ trimestre 2029.

🏢 Rue Paul-Vaillant-Couturier - À partir de 404 417 €

Programme Novanea de T4 uniquement, avec un extérieur, proche du métro, du RER C et du tramway T1. 10 logements disponibles, éligibles au PTZ et à la TVA à 5,5 %. Livraison au 2ᵉ trimestre 2029.

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