Vente maison 140 m² Saint-Raphaël (83700) 769.000 €

Réf. : E98/2569 / 29 février 2024

Saint-Raphaël (83530)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 140 m²
  • Terrain 750 m²
  • 5.493 € le m²
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Rare, superbe villa de caractère avec Piscine, 140m², 5P,
3 chambres, plein sud .

Située dans un secteur calme car sur avenue en impasse, Villa lumineuse, dominante, sans vis à vis, avec jardin paysage et fleuri, coin salon tonnelle sous abri en fer forgé.
2 emplacements de voiture + scooter sous abri carport.

**Cette villa comprend après un accès de quelques marches :
Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard penderie, WC lave main, grande cuisine indépendante équipée triple exposition avec accès direct à une terrasse. Salle à Manger donnant sur terrasse couverte avec store banne, Séjour cathédrale d'environ 45m² avec coin TV, salon avec cheminée d'angle Brisach, 2 chambres dont une avec grand placard donnant sur terrasse piscine,
salle de bain avec baignoire et meuble lavabo double vasque.

à l'étage :
Bureau mezzanine avec fenêtre, suite parentale donnant sur solarium, grand dressing, salle de bains avec baignoire, meuble lavabo double vasque, bidet, douche, wc indépendant, nombreux rangements.

La partie inférieure de la villa représente environ 100m², la partie supérieure représentant environ 46m².
Le sous-sol total représente environ 80m² et comprend garage, 2 grandes pièces pour rangement et stockage, ainsi qu'une cave à vin, le local technique piscine, et ballon d'eau chaude.

La piscine au sel est rectangulaire, 8m x 4m avec bâche à bulles.

L'ensemble de la Villa est en très bon état, la toiture a été révisée de même que les solins en 2022.
La climatisation réversible a été révisée en 2023..
Le sol au rez-de-chaussée est constituée de tomettes provençales et de parquet à l'étage .

La villa de construction traditionnelle est de 1985. Elle est classée C pour le DPE et A pour le CO2.

La taxe foncière est de 2616€ en 2023.
Les charges annuelles du lotissement sont de 320€.

Le plus de cette villa est sa situation à seulement 2200m de la Mairie de St Raphaël, et 2700m de la mer. (Plage du Veillat).

Agences s'abstenir svp, merci
Visites sur RDV Direct Propriétaire


        Classe énergie
        • A
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.09.49.92.21 ou 06.09.08.39.59

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.09.49.92.21 06.09.08.39.59

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
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30