Vente maison 250 m² Saint-Raphaël (83530) 2.650.000 €

Description :
Au sein d'un domaine fermé et sécurisé, villa de 250 m2 environ avec fantastique vue mer à 180° depuis toutes les pièces de vie et les chambres sur la baie d'Agay (commune de Saint-Raphaël), joyau de la Côte d'Azur située entre Cannes et Saint-Tropez.

Extérieur : Terrain de 1278 m2 avec piscine (10x5 m avec nage à contre-courant et douche solaire extérieure) et accès direct au massif de l'Esterel, cabane de jardin 19m2, terrain de pétanque, parking pour plusieurs véhicules.

Au rez-de-chaussée : ensemble séjour + salle à manger + cuisine de 84 m2, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, 1 chambre, 1 wc. Dépendance supplémentaire avec possibilité d'accès indépendant, équipée d'un évier, salle d'eau, wc. Deux grandes terrasses (1 exposition Sud et 1 exposition Nord).

Au 1er étage : ensemble séjour + cuisine de 30 m2, 2 chambres avec chacune placard et salle d'eau privative, 1 wc, 2 terrasses couvertes avec climatisation réversible, balcon de 57 m2 accessible depuis toutes les pièces. Possibilité d'accès indépendant.

Cadre et situation : Exposition Sud - Plage à 1 km – Commerces à 1 km – Gare à 1 km – Aéroport de Nice à 70 km.
Access : Alarme – Portail électrique - résidence sécurisée avec barrière (Charges prévisionnelles : 780 € / an)
Chauffage : rez-de-chausse : individuel au sol - Etage : climatisation réversible

Nb Salle d'eau : 3
Nb Salle de bains : 1
Nb wc : 3
Année construction : 2003.

Peut-être séparée facilement en plusieurs logements.

Infos légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation en énergie finale : 63 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agences s'abstenir svp.