Vente maisons à Villeurbanne
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Acheter une maison à Villeurbanne
A deux encablures de Lyon, Villeurbanne ne se laisse pas avaler par la grande métropole. Elle innove, se repense, se redessine. C'est une de ses forces, et en partie la raison de son succès !
Urbanisme
Depuis plusieurs années, la municipalité s'est lancée dans des opérations d'envergure, améliorant la qualité des dessertes, le cadre de vie et l'habitat. Mais elle ne se contente pas de rénover, ou de réhabiliter : elle crée des quartiers entiers.
En témoigne, l'opération "Le Carré de soie". Placé à équidistance entre Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, ce projet s'étend sur une zone de 500 hectares et vise à faire sortir de terre, non pas un petit quartier isolé, mais une véritable ville dans la ville. L'ampleur du projet est considérable, puisqu'il prévoit bien entendu la construction d'immeubles, mais également de tous les équipements publics nécessaires dans une ville moderne. En 2009, on a déjà inauguré un immense centre de loisirs, comprenant tout ce qui faut de commerces, de cafés, de restaurants, et sans oublier un cinéma multiplex. Inutile de préciser que le Carré de soie sera très largement desservi : tramway et métro assureront les trajets vers le centre-ville.
Autre projet et pas des moindres : "Gratte-ciel Nord". Sur ce quartier bien connu, hérissé de gratte-ciel, Villeurbanne entreprend une opération de modernisation et de dynamisation. Au programme : accentuer l'offre de services, de logements, réaménager l'espace, mettre en place plus de transports en commun.
Enfin, pour répondre à la demande de logements, Villeurbanne crée la "Zac les Maisons-Neuves". C'est sur d'anciennes friches industrielles, le long de l'avenue Jean Jaurès que ce projet a pris forme. Concrètement, il s'agit d'y construire 400 logements.
Les quartiers de Villeurbanne
Pour acheter une maison à Villeurbanne, il faudra tabler sur un prix de 2915€ du m², en moyenne.
Quartiers Charpenne, République, Gratte-ciel : aujourd'hui ce secteur est un des plus prisés de Villeurbanne. Grâce aux projets d'aménagement en cours, notamment dans le secteur "Gratte-ciel", ce succès ne risque pas d'être démenti dans les années à venir. Sans surprise, ce quartier présente les plus hautes valeurs immobilières de la ville.
Quartier Tolstoi : quartier qui bénéficie d'un engouement relativement récent, dû notamment aux programmes immobiliers qui y ont vu le jour ces dernières années. Sans oublier la desserte par le tram qui a dopé la demande pour ce quartier.
Quartier Saint-Jean : si vous souhaitez acheter une maison à Villeurbanne, c'est dans ce quartier que vos recherches doivent commencer. Ce secteur comprend 20% de maisons individuelles, contre 7 % sur le reste de la commune.
Quartier Charpennes/ Tonkin : la zone Charpennes, située entre la place Charles-Hernu, la place Wilson et la rue Eugène Manuel, se distingue par la présence de nombreuses boutiques. Côté habitat, on trouvera des immeubles anciens. Le secteur du Tonkin a subi une rénovation en profondeur, ayant débuté il y a 50 ans de cela. Création de parcs, construction de logements, aménagements industriels et artisanaux...Sur le nord du quartier, on notera une forte présence étudiante, due à la proximité avec le campus de Doua.
Quartier Cusset/ Bonnevay : secteur comportant de nombreux équipements éducatifs et sportifs. C'est notamment à Bonnevoy que se trouve un stade pour le rugby, une piscine, et le fameux "Astroballe" qui est le gymnase dédié au basket villeurbannais. Cusset quant à lui présente la caractéristique d'être très commerçant.
Quartier Cyprian/ Les Brosses : quartier avec une forte mixité sociale. Côté habitat, il y a de tout : de la maison individuelle, du collectif, où se côtoient locataires et propriétaires dans des proportions similaires.
Quartier Ferrandière/ Maisons-Neuves : on y trouve des immeubles anciens mais aussi des immeubles des années 60-70. Pour agrémenter la vie des riverains, plusieurs parcs y sont installés : Florian, Tout-Petits..Sans compter les créations d'espaces verts à venir...