L'immobilier à Villeurbanne

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Villeurbanne (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

3.954 € / m²

Prix moyen
des maisons

5.007 € / m²

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Vivre à Villeurbanne (69100)

Avec 148 543 habitants, Villeurbanne est la seconde ville la plus peuplée du département du Rhône. Commune limitrophe de Lyon, elle possède de nombreux attraits grâce, entre autres, à son dynamisme économique et à son centre à l’architecture étonnante. En outre, les prix immobiliers à Villeurbanne restent raisonnables et la localité est très bien desservie par les transports en commun.

Villeurbanne se trouve à côté de Lyon et bénéficie du rayonnement économique de cette dernière. En effet, la métropole lyonnaise est économiquement très dynamique et pourvoyeuse d’emplois. Villeurbanne est une commune attractive, aux quartiers bien distincts, et dont le prix des biens immobiliers est plus abordable qu'à Lyon, qui a vu ses tarifs exploser ces dernières années. De plus,la ville possède toutes les infrastructures nécessaires : commerces, écoles, université, etc. Les transports en commun sont performants. En effet, on dénombre plusieurs lignes de tramways et le métro permet d’accéder au centre-ville de Lyon très rapidement.

Les principaux quartiers de Villeurbanne :

- Charpennes/Tonkin : La partie Charpennes jouxte le 6e arrondissement de Lyon et elle est proche du parc de la Tête d’Or. Le quartier s’articule autour de la place Charles-Hernu et du début du cours Émile Zola. Il comprend aussi la place Wilson et la rue commerçante Eugène Manuel. La partie Tonkin est plus au nord et s’étend jusqu’à l’université de la Doua.

- Gratte-Ciel : Le quartier Gratte-Ciel est le centre-ville de Villeurbanne. Il est repérable grâce à ses immeubles à l’architecture avant-gardiste. Ceux-ci sont les premiers gratte-ciel de France à avoir été construits sous l’impulsion du maire de l’époque qui souhaitait doter Villeurbanne d’un vrai centre. La zone comprend entre autres la rue Henri Barbusse commerçante et piétonne, le cours Émile Zola et la rue Anatole France. Le secteur englobe aussi l'hôtel de ville et le théâtre national populaire.

- Cusset/Bonnevay : Le quartier est coupé en deux par le boulevard périphérique. D’un côté se trouve Cusset avec ses zones résidentielles, ses commerces et le parc de la commune de Paris. Bonnevay quant à lui est un centre sportif (l’Astroballe) et un grand pôle d’échanges.

- Ferrandière/Maisons Neuves : Le secteur Ferrandière Maisons Neuves est un mélange d’habitats anciens et de modernité. Ces dernières années, le secteur a été repensé. Des programmes neufs ont vu le jour, des espaces verts ont été créés et des pistes cyclables ont été aménagées. Le quartier se situe entre le cours Tolstoï et la route de Genas. À l’extrémité du cours, Tolstoï se trouve la place Grand Clément, très animée.

Vivante et dynamique, Villeurbanne a tout pour séduire !

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 148 925
Nombre de logements 85 205
Nombre de propriétaires 55 902
Nombre de locataire 91 156
Nombre de maisons 4 385
Nombre d'appartements 78 190
Surface moyenne des biens 62m²
Surface moyenne des maisons 95m²
Surface moyenne des appartements 60m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 3%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 7%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 26%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 27%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 24%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 13%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 75233
Ménages installés depuis moins de 2 ans 22%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 26%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 17%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 35%

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