Vente maison 252 m² Oullins (69600) 685.000 €

Située chemin de Sanzy à Oullins, à proximité du parc de Sanzy, cette maison familiale de 252 m² habitables (148 m² loi Carrez) offre de beaux espaces de vie climatisés ainsi qu'un environnement agréable et calme, avec un extérieur verdoyant de 813 m².

Cette maison, bénéficiant d'un DPE classé C, a été entièrement rénovée : peintures intérieures et extérieures, nettoyage de la toiture, remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée par du double vitrage, installation de volets roulants solaires connectés, d'une VMC double flux, d'un ballon d'eau chaude, d'une climatisation réversible et de radiateurs à inertie fluide.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée principale avec placard, donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un double séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial bénéficie de beaux volumes, d'un poêle à bois et d'une bibliothèque en mezzanine.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec double vasque, des WC séparés ainsi que deux chambres avec placard.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon attenant, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Le sous-sol complète la maison avec un espace polyvalent aménagé, doté de doubles placards (idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs), ainsi qu'un double garage permettant de stationner deux véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 813 m², offrant un bel espace de verdure, un terrain dédié aux activités sportives (basket, football, pétanque, etc.) ainsi que deux terrasses pour profiter des beaux jours.

Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable entouré de verdure, tout en restant proche des commodités.

Le secteur permet de profiter des nombreux commerces de la Grande Rue d'Oullins, des services de proximité ainsi que des écoles publiques et privées (dont l'École Steiner à 7 minutes à pied, Notre-Dame du Bon Conseil à 15 minutes à pied et Saint-Thomas d'Aquin à 20 minutes à pied).

La proximité des bus TCL et de la station de métro Oullins Centre (ligne B) facilite les déplacements vers Lyon ou vers Saint-Genis-Laval – Hôpital Lyon Sud.

Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, confort de vie et proximité urbaine.