Réf. : G28/1503 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 6 174 € / mois
Lyon 3e (69003)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison des années 1930 de 280 m² avec jardin paysagé de 300 m².
Maison de ville familiale, offrant de beaux volumes, un extérieur de qualité et une grande polyvalence d'usage.
Une maison coup de cœur
• Maison de caractère des années 1930, entièrement repensée
• Rénovation complète en 2018 : plomberie, électricité, chauffage, parquet, isolation, charpente, couverture, ravalement…
• Volumes généreux et luminosité exceptionnelle
• Charme de l'ancien (parquets, hauteurs sous plafond, moulures) et prestations modernes.
Rez-de-chaussée polyvalent
• Entrée, buanderie
• Espace professionnel (idéal télétravail ou activité libérale) comprenant deux bureaux, et espace à agencer selon besoin (rangement, salle de sport, atelier, cabinet).
️ Espaces de vie : 2 niveaux (70 m² chacun)
• Espace jour (1er étage) : salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine ouverte prolongée par un balcon plein sud desservant le jardin par un escalier
• Espace nuit (2e étage) : deux chambres avec salle de bain communicante et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Combles aménagés
• > 70 m² : chambre avec salle d'eau et nombreux rangements
• Possibilité d'aménager deux chambres distinctes
• Fenêtres en chien assis et Fenêtre de toit style velux.
Extérieurs
• Jardin paysagé (2021) : terrasse en bois, peupliers et sapins
• Arrosage automatique
• Éclairage extérieur d'ambiance
• Cabanons de rangement et de jeux.
Environnement privilégié
• Quartier résidentiel calme
• Stationnement facile gratuit dans la rue
• Garage en option dans la copro voisine (vente séparée).
Accès & commodités
• Centre de Montchat à 10 min à pied / 4 min à vélo
• Connexions rapides vers Lyon, Villeurbanne et Bron
• Proximité tramway T6 (sans nuisance) et C8, accès rapide aux T2 et T5
• Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes en voiture
• Gare Lyon Part-Dieu à 10 min en voiture et 30 min en transports en commun.
Informations complémentaires
• Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation)
• Double vitrage et vélux motorisés
• DPE : C.
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Vente maison 280 m² Lyon 3E (69003)
1.380.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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