Location appartement Gif-sur-Yvette
A Gif-sur-Yvette près de la station de Courcelle du RER B, du lycée de la Vallée de Chevreuse et du centre commercial de Val Courcelle. Libre courant septembre. Appartement de 82 m² en duplex, au 2e...
Gif-sur-Yvette. 2 pièces 51 m², au 3ᵉ et dernier étage. Résidence calme, gardien, digicode. Entrée avec placard. Cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes). Salon...
Quartier Courcelles à Gif-sur-Yvette, à 5 min à pied du RER B et des commerces. Studio de type T2 de 22m2, entièrement équipé et meublé, comprenant une chambre indépendante, un séjour avec un coin ...
Créez un dossier béton, visitez en premier et signez votre contrat en toute sécurité.
Je m'inscris
À partir du 21 juillet 2026, **une chambre de 12 m2* et une chambre de 10 m2** dans un appartement en colocation de 85 m2 complètement parqueté et vue dégagée. L'appartement est dans un immeuble...
Grand F2 meublé avec chambre séparée, totalement refait à neuf, comprenant séjour ouvert sur la cuisine, grande chambre, salle d'eau, wc séparés, espaces rangements. La cuisine est entièrement...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Mettez toutes les chances de votre côté : accédez à des annonces exclusives, réservées aux locataires avec le Pass Prioritaire, et bénéficiez d’un profil vérifié mis en avant !
En savoir plus
1 pièce 20 m². A 1 km de l'institut et centre d'optométrie. Logement étudiant meublé dans maison en meulière classée patrimoine remarquable entièrement rénovée en juin 2018 de 440 m². Dans la...
Les Ulis : appartement 3 pièces de 59,70 m², 2ᵉ étage dans belle copropriété BBC, _ terrasse de 10,30 m², séjour/cuisine 26,40 m², sans vis-à-vis, expo sud, ascenseur _ parking en sous-sol,...
Aux Ulis, à proximité immédiate du Parc Nord, découvrez ce bel appartement familial de 84 m², pensé pour offrir de beaux volumes, de la lumière et un véritable confort de vie au quotidien. L'un de...
À LOUER – APPARTEMENT 2 PIÈCES NEUF ET LUMINEUX – LES ULIS Localisation idéale : À seulement 5 minutes à pied du centre commercial Les Ulis II, du cinéma et des arrêts de bus desservant : Le RER de...
Sans frais d'agence, direct bailleur In'li. En location : à quelques minutes de la station Bures-sur-Yvette du RER B (25 min de Paris), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2...
Orsay 91400. Appartement 2 pièces 52m² dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée. Situé en centre-ville proche de toutes commodités, établissements scolaires et universitaires. Accès...
Disponible immédiatement – Idéal étudiant(e) ou jeune actif(ve) À 5 minutes à pied du RER B – Saint-Rémy-lès-Chevreuse Proche du plateau de Saclay, Université Paris-Saclay, Orsay, Polytechnique,...
Centre-ville, près de toutes commodités et RER B. Proche du CEA,CNRS, Synchrotron, Polytechnique, Supelec, plateau de Saclay, safran Renault. etc... **Duplex dans maison de ville donnant sur...
Gif-sur-Yvette : Une commune verte et dynamique pour vivre ou investir
Située à environ 25 kilomètres au sud-ouest de Paris, Gif-sur-Yvette est une commune recherchée du département de l'Essonne (91190). Cette ville de taille moyenne combine un cadre de vie verdoyant avec une proximité appréciable aux pôles d'activités scientifiques et technologiques du plateau de Saclay.
Le marché locatif à Gif-sur-Yvette
Le marché immobilier de Gif-sur-Yvette présente des caractéristiques particulières liées à sa position stratégique dans le sud parisien. Les propriétaires comme les locataires doivent connaître certaines spécificités locales pour optimiser leurs démarches.
La demande locative est fortement influencée par la présence d'écoles prestigieuses comme CentraleSupélec, l'École Polytechnique ou l'Université Paris-Saclay. Cette concentration académique crée une demande constante de logements, notamment pour les petites et moyennes surfaces.
Les prix des loyers à Gif-sur-Yvette se situent dans une fourchette moyenne à élevée pour la région. La ville se divise en plusieurs quartiers distincts, chacun avec ses particularités :
- Le centre-ville historique : recherché pour son charme et ses commerces de proximité
- Le plateau de Moulon : prisé des étudiants et chercheurs
- Chevry : quartier résidentiel avec des maisons individuelles et des résidences de standing
- La vallée de l'Yvette : secteur apprécié pour son cadre naturel préservé
Prix moyens constatés sur le marché locatif
| Type de bien | Prix moyen au m² | Loyer moyen | Tendance |
|---|---|---|---|
| Studio/T1 | 18-22€/m² | 550-650€ | Stable |
| T2 (40-50m²) | 16-19€/m² | 750-900€ | En légère hausse |
| T3 (60-75m²) | 14-17€/m² | 950-1200€ | Stable |
| Maison (90-120m²) | 13-16€/m² | 1400-1900€ | Variable selon secteur |
Conseils pour les locataires
La recherche d'un logement à Gif-sur-Yvette nécessite d'anticiper, particulièrement avant la rentrée universitaire. Dès mai-juin, le marché s'anime considérablement, et les biens les plus attractifs sont rapidement loués.
Préparer un dossier solide comprenant une pièce d'identité, des justificatifs de revenus, un contrat de travail ou une attestation d'études est vivement recommandé. Une attention particulière doit aussi être portée aux charges locatives et à l’état général du logement.
Conseils pour les propriétaires bailleurs
Gif-sur-Yvette offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs locatifs, notamment à proximité des pôles académiques. Il est essentiel d’adapter son offre à la demande locale : les logements bien situés, meublés et de petite surface trouvent preneurs très rapidement.
La fixation du loyer doit rester cohérente avec le marché afin d'éviter des vacances locatives prolongées. Un logement bien entretenu, avec des diagnostics techniques à jour, valorisera votre bien. Pour plus de sérénité, la gestion locative déléguée peut s’avérer utile, notamment pour les propriétaires non résidents.
Entre qualité de vie, dynamisme universitaire et attractivité résidentielle, Gif-sur-Yvette s’impose comme un choix judicieux pour les locataires et les propriétaires bailleurs. En anticipant les périodes de forte demande et en connaissant les particularités du marché local, chacun peut optimiser son projet immobilier dans cette commune en plein essor.