Location appartement à Villejuif
127, avenue de la République, à quelques min de la ligne 7 du métro, station Louis Aragon, appartement en colocation, une pièce disponible (chambre jaune en photo). - 1 grande chambre de 17 m² : 675...
Appartement 80 m² avec 2 m² de Balcon : Idéal pour étudiants et/ou jeunes actifs. Disponible de suite Ecole à proximité : - 30 sec à pied de l'école EFREI - 50m - 10 min à pied de l'école EPITA. ...
Villejuif — À 16 minutes de Châtelet ; 2 minutes à pied du métro 14 « Villejuif – Institut Gustave Roussy » Dans une résidence neuve livrée en mai 2026, au 5e étage avec ascenseur, découvrez ce T2...
Créez un dossier béton, visitez en premier et signez votre contrat en toute sécurité.
Je m'inscris
Au pied du métro Villejuif Léo Lagrange (ligne 7). 4 pièces 72 m² meublé + balcon 7 m² vue sur jardin plein sud, au 2ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur. **Entrée et dégagement avec...
Confortable studio meublé dans une petite résidence privée et sécurisée du centre-ville. Au premier étage donnant sur un jardin arboré, le studio de 24 m² est sans vis-à-vis, calme et lumineux. Il...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Localisation : 4 km de Paris et 4 km de l'A86, accès rapide à l'aéroport d'Orly Votre confort : Supermarché, commerces et restaurants (2mn à pied) Vos déplacements : Tram T7 (2 mn) Métro M7 et future...
4 pièces meublé haut de gamme – Villejuif Louis Aragon. Charges comprises dans le prix.X 3 chambres • 62 m² • Parking + Cave • Colocation possible. Chambre 1 = 750 euros CC Chambre 2 = 730 euros CC...
2 min du métro Louis Aragon. Très bel appartement 2 pièces de 45 m², meublé, avec parking. Au 1er étage avec une double exposition, lumineux, calme. Entrée, séjour, chambre, cuisine équipée,...
COLOCATION | **1 CHAMBRE DISPO** DÈS MAINTENANT ! Superbe 4 pièces rénové, proche métro 7! Idéal Coloc, pour étudiants et jeunes actifs. Découvrez Aragon 2, un appartement chaleureux, tout équipé...
Dans une résidence récente de 2005, au 1er étage sans ascenseur, appartement meublé de 96m2 loi Carrez et 119m2 au sol en Duplex, calme et très lumineux. Exposition Est. Le logement est composé...
**Loft lumineux meublé**. Salon bar avec cuisine ouverte équipée (micro-ondes , plaque vitrocéramique, lave linge, vaisselle, couverts etc..). Espace nuit séparée lit et armoire. Salle de bains...
Confortable studio meublé dans une petite résidence privée et sécurisée du centre-ville. Au premier étage donnant sur un jardin arboré, le studio de 24 m² est sans vis-à-vis, calme et lumineux. Il...
Au pied du métro Villejuif Léo Lagrange (ligne 7). 4 pièces 72 m² meublé + balcon 7 m² vue sur jardin plein sud, au 2ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur. **Entrée et dégagement avec...
Rue Mirabeau, à 100 m du 13e. 2 pièces : entrée, séjour, cuisine américaine, chambre, une douche, wc. Très lumineux, calme, ensoleillé et sans vis-à-vis. **Refait à neuf**. Libre tout de suite.
Villejuif : Dynamisme locatif aux portes de Paris
Villejuif (94800), située dans le Val-de-Marne à seulement quelques kilomètres au sud de Paris, attire chaque année de nombreux locataires grâce à son accessibilité, son dynamisme urbain et sa diversité de logements. Ce guide présente les tendances du marché locatif, les prix pratiqués et les quartiers les plus demandés par les habitants.
Un marché locatif attractif et varié
Avec près de 55 000 habitants, Villejuif est desservie par la ligne 7 du métro parisien et bénéficiera à terme de deux lignes du Grand Paris Express. Cette accessibilité renforce son attractivité, notamment pour les étudiants, les jeunes actifs et les familles. Le parc immobilier comprend une majorité d’immeubles collectifs, dont beaucoup ont été construits ou rénovés ces dernières décennies, ainsi que quelques maisons individuelles dans les quartiers périphériques.
La ville accueille l’Institut Gustave Roussy, l’un des plus grands centres de cancérologie d’Europe, ainsi que plusieurs écoles et facultés. Cette présence génère une demande locative constante, notamment pour les petites surfaces.
Prix moyens à la location selon les quartiers
Les loyers à Villejuif varient selon la localisation, la typologie du bien et ses prestations. Le tableau ci-dessous propose une synthèse des prix moyens constatés (hors charges) :
| Quartier | Studio / T1 | T2 | T3 | T4 et + |
|---|---|---|---|---|
| Centre-ville | 17-19 €/m² | 15-17 €/m² | 14-16 €/m² | 13-15 €/m² |
| Guipons | 16-18 €/m² | 14-16 €/m² | 13-15 €/m² | 12-14 €/m² |
| Hautes-Bruyères | 15-17 €/m² | 14-16 €/m² | 13-15 €/m² | 12-14 €/m² |
| Pasteur | 16-18 €/m² | 15-17 €/m² | 14-16 €/m² | 13-15 €/m² |
Quartiers les plus recherchés
Le centre-ville, avec ses nombreux commerces, ses restaurants et sa proximité immédiate du métro (Louis Aragon, Léo Lagrange), reste le quartier le plus prisé. Les petites surfaces y partent rapidement.
Le quartier Pasteur attire les familles pour ses logements spacieux et ses établissements scolaires. Il offre un bon compromis entre confort, accessibilité et tranquillité.
Le secteur des Hautes-Bruyères, en pleine mutation urbaine, est de plus en plus convoité par les jeunes actifs. Enfin, le quartier des Guipons séduit par son environnement résidentiel et ses prix légèrement plus modérés.
Conseils aux bailleurs à Villejuif
- - Soignez l’état du bien : les logements rénovés ou meublés attirent plus vite les locataires, surtout les étudiants et les jeunes actifs.
- - Misez sur la proximité des transports : la ligne 7 du métro et les futures stations du Grand Paris Express sont des leviers d’attractivité.
- - Optimisez la surface : les petites surfaces bien agencées ont un excellent taux d’occupation et offrent un rendement locatif supérieur à la moyenne.
Conclusion
Villejuif combine dynamisme urbain, proximité avec Paris, et accessibilité, ce qui en fait un marché locatif solide et prometteur. Que vous soyez locataire ou bailleur, bien connaître les spécificités des quartiers permet de mieux orienter votre choix et de sécuriser votre projet immobilier.