Location appartement à Villejuif
Appartement 80 m² avec 2 m² de Balcon : Idéal pour étudiants et/ou jeunes actifs. Disponible de suite Ecole à proximité : - 30 sec à pied de l'école EFREI - 50m - 10 min à pied de l'école EPITA. ...
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Nous vous proposons à la location deux chambres meublées au sein d'un bel appartement en colocation de 4 chambres. L'appartement se compose d'espaces communs agréables et fonctionnels, dont une...
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Localisation : 4 km de Paris et 4 km de l'A86, accès rapide à l'aéroport d'Orly Votre confort : Supermarché, commerces et restaurants (2mn à pied) Vos déplacements : Tram T7 (2 mn) Métro M7 et future...
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Colocation à Villejuif – chambres disponible dès le 01/07/2026 – proche métro Louis Aragon Colocation dans un 5 pièces (61 m²) entièrement refait à neuf, meublé et équipé, au 2ᵉ étage d'une...
127, avenue de la République, à quelques min de la ligne 7 du métro, station Louis Aragon, appartement en colocation, une pièce disponible (chambre jaune en photo). - 1 grande chambre de 17 m² : 675...
Studio meublé **pour étudiant**. Calme, lumineux de 17 m² attenant à une Maison de 140 m² ; Studio avec cuisine équipée, douche et wc indépendant. Canapé lit, table, chaises. Cour devant la maison...
**Loft lumineux meublé**. Salon bar avec cuisine ouverte équipée (micro-ondes , plaque vitrocéramique, lave linge, vaisselle, couverts etc..). Espace nuit séparée lit et armoire. Salle de bains...
**Studio lumineux meublé**. Cuisine équipée (micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-linge, vaisselle, couverts etc..). Salle de bains équipée (vasque avec rangement, douche, wc). Idéalement situé,...
Centre-ville (mairie), proche commodités. Studio meublé 26 m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec wc et rangements. Chauffage individuel. Situé dans une résidence...
Colocation à Villejuif – chambres disponible dès le 01/07/2026 – proche métro Louis Aragon Colocation dans un 5 pièces (61 m²) entièrement refait à neuf, meublé et équipé, au 2ᵉ étage d'une...
Studio 27,11 m2 situé au 1er étage avec ascenseur dans résidence de standing sécurisée datant de 2009. En centre ville à proximité du métro Paul Vaillant Couturier ligne 7 (250 m) et Villejuif Aragon...
Studio meublé **pour étudiant**. Calme, lumineux de 17 m² attenant à une Maison de 140 m² ; Studio avec cuisine équipée, douche et wc indépendant. Canapé lit, table, chaises. Cour devant la maison...
Villejuif : Dynamisme locatif aux portes de Paris
Villejuif (94800), située dans le Val-de-Marne à seulement quelques kilomètres au sud de Paris, attire chaque année de nombreux locataires grâce à son accessibilité, son dynamisme urbain et sa diversité de logements. Ce guide présente les tendances du marché locatif, les prix pratiqués et les quartiers les plus demandés par les habitants.
Un marché locatif attractif et varié
Avec près de 55 000 habitants, Villejuif est desservie par la ligne 7 du métro parisien et bénéficiera à terme de deux lignes du Grand Paris Express. Cette accessibilité renforce son attractivité, notamment pour les étudiants, les jeunes actifs et les familles. Le parc immobilier comprend une majorité d’immeubles collectifs, dont beaucoup ont été construits ou rénovés ces dernières décennies, ainsi que quelques maisons individuelles dans les quartiers périphériques.
La ville accueille l’Institut Gustave Roussy, l’un des plus grands centres de cancérologie d’Europe, ainsi que plusieurs écoles et facultés. Cette présence génère une demande locative constante, notamment pour les petites surfaces.
Prix moyens à la location selon les quartiers
Les loyers à Villejuif varient selon la localisation, la typologie du bien et ses prestations. Le tableau ci-dessous propose une synthèse des prix moyens constatés (hors charges) :
| Quartier | Studio / T1 | T2 | T3 | T4 et + |
|---|---|---|---|---|
| Centre-ville | 17-19 €/m² | 15-17 €/m² | 14-16 €/m² | 13-15 €/m² |
| Guipons | 16-18 €/m² | 14-16 €/m² | 13-15 €/m² | 12-14 €/m² |
| Hautes-Bruyères | 15-17 €/m² | 14-16 €/m² | 13-15 €/m² | 12-14 €/m² |
| Pasteur | 16-18 €/m² | 15-17 €/m² | 14-16 €/m² | 13-15 €/m² |
Quartiers les plus recherchés
Le centre-ville, avec ses nombreux commerces, ses restaurants et sa proximité immédiate du métro (Louis Aragon, Léo Lagrange), reste le quartier le plus prisé. Les petites surfaces y partent rapidement.
Le quartier Pasteur attire les familles pour ses logements spacieux et ses établissements scolaires. Il offre un bon compromis entre confort, accessibilité et tranquillité.
Le secteur des Hautes-Bruyères, en pleine mutation urbaine, est de plus en plus convoité par les jeunes actifs. Enfin, le quartier des Guipons séduit par son environnement résidentiel et ses prix légèrement plus modérés.
Conseils aux bailleurs à Villejuif
- - Soignez l’état du bien : les logements rénovés ou meublés attirent plus vite les locataires, surtout les étudiants et les jeunes actifs.
- - Misez sur la proximité des transports : la ligne 7 du métro et les futures stations du Grand Paris Express sont des leviers d’attractivité.
- - Optimisez la surface : les petites surfaces bien agencées ont un excellent taux d’occupation et offrent un rendement locatif supérieur à la moyenne.
Conclusion
Villejuif combine dynamisme urbain, proximité avec Paris, et accessibilité, ce qui en fait un marché locatif solide et prometteur. Que vous soyez locataire ou bailleur, bien connaître les spécificités des quartiers permet de mieux orienter votre choix et de sécuriser votre projet immobilier.