Location appartement à Versailles
A louer gare chantier, côté étang Gobert dans immeuble récent (immeuble signature d'Elisabeth de Portzamparc) 2 pièces 42,25 m². Parking couvert, chauffage connecté, cuisine équipée. Libre le 1er...
2 pièces, 40 m², impasse sans circulation , très proche gare des Chantiers à 3 min à pied : SNCF ligne N Montparnasse direct 10 min, ligne L Défense et Saint-Lazare, RER C Saint-Michel ou ouest...
Charmant 2 pièces de 22.61 m² au sol et 17.81 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien du quartier St-Louis. Il se compose d'un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc séparé...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
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Appartement 3 pièces - 2 chambres - 53 m2. À 5 minutes à pied de la gare, Versailles Rive Gauche. Au cœur du quartier Saint-Louis, idéalement, situé au 1er étage d'une cour intérieure. ...
Commerces à proximité immédiate (Boulangerie, picard, pizzeria , aldi, pompe a essence, …). Il s'agit d'un appartement 5 pièces de 80 m² au 2ème étage (avec ascenseur) dans une résidence avec...
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Versailles. Impasse de la Blanchisserie. Dans une petite copropriété de 6 logements, au calme, très claire. Studio de 20 m² meublé, avec pièce principale, cuisine (réfrigérateur, 2 plaques, four...
Grand studio meublé – Versailles Saint-Louis - Situé Place Saint-Louis, dans un quartier agréable et recherché de Versailles, ce grand studio meublé de 41 m² au sol (31 m² habitables) offre un cadre...
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Situé à Versailles en plein cœur du quartier « Le village Montreuil » reconnu pour la qualité de ses commerces et son calme, nous proposons à la location cet appartement charmant, récemment rénové et...
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Versailles : vivre et investir dans une ville royale
Située à seulement 17 km de Paris, Versailles représente une option résidentielle prisée qui allie patrimoine historique et cadre de vie privilégié. Cette commune des Yvelines attire de nombreux locataires et investisseurs grâce à son patrimoine exceptionnel, ses espaces verts et sa proximité avec la capitale.
Le marché locatif à Versailles
Le marché immobilier versaillais se caractérise par une demande soutenue et des prix qui reflètent l’attractivité de la ville. Les loyers varient selon les quartiers et les types de logements, mais restent globalement élevés. Le parc locatif est majoritairement composé de logements anciens à fort cachet architectural.
Les étudiants issus des nombreuses écoles et universités de Versailles recherchent principalement des studios ou T2. Les familles s’orientent plutôt vers des biens spacieux ou des maisons, notamment dans les secteurs résidentiels en périphérie du centre-ville.
Les quartiers de Versailles : profils et ambiances
- Notre-Dame : cœur historique de la ville, dynamique et commerçant, très apprécié des jeunes actifs.
- Saint-Louis : charme ancien et vie de quartier, prisé des couples et familles.
- Montreuil : quartier plus populaire, bien desservi, avec des loyers souvent plus abordables.
- Clagny-Glatigny : secteur calme, verdoyant, idéal pour les familles à la recherche de maisons.
- Porchefontaine : ambiance résidentielle et familiale, proche de la forêt, propice aux balades.
Prix moyens à la location
| Type de bien | Prix moyen au m² | Loyer mensuel moyen |
|---|---|---|
| Studio | 22 - 25 €/m² | 600 - 750 € |
| 2 pièces | 18 - 22 €/m² | 850 - 1100 € |
| 3 pièces | 16 - 20 €/m² | 1200 - 1600 € |
| 4 pièces et + | 15 - 18 €/m² | 1700 - 2500 € |
| Maison | 14 - 17 €/m² | 2000 - 3500 € |
Ces loyers peuvent fortement varier selon l’état du bien, les prestations proposées (balcon, parking, ascenseur), sa localisation précise (proximité gare, écoles) et son style architectural.
Conseils aux bailleurs
Pour les propriétaires souhaitant mettre leur bien en location à Versailles :
- Les logements de petite surface situés proches des gares (Versailles Rive Droite, Rive Gauche, Chantiers) trouvent rapidement preneur.
- Les biens avec cachet ancien rénové (parquet, moulures, hauteur sous plafond) sont particulièrement recherchés.
- La forte demande permet généralement de louer sans vacance longue, surtout dans les quartiers du centre.
Conclusion
Versailles offre une combinaison rare de prestige, de services et de proximité avec Paris. Que vous soyez locataire à la recherche d’un cadre de vie de qualité ou investisseur immobilier, la ville reste une valeur sûre du marché francilien.