Location appartement Châtillon
T2 meublé de 45 m² en rez-de-jardin avec terrasse + jardin, très lumineux dans une belle résidence neuve de 2022 sécurisée, digicode, visiophone, volets électriques, double vitrage. Ascenseur. Place...
Beau 2 pièces, refait à neuf en 2023 avec parquet, résidence de 2013 sécurisée, arrêt Vauban T6 et métro Châtillon-Montrouge ligne 13, 2ème étage d'angle, grandes fenêtres avec volets roulants ;...
92320 Châtillon à 75 mètres du métro et du tram. Studio meublé dans résidence standing. 4e étage avec ascenseur. 30 m2 (26,4 m2 habitables + balcon). Entrée, salle d'eau avec lave-linge, wc, séjour...
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Chambre haut standing pour une colocation dans un appartement refait à neuf, fonctionnel, lumineux, entièrement meublé et équipé. L'appartement est idéalement situé : à 8 min à pied du Métro 13...
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Appartement meublé, 2 pièces de 60 m2 avec terrasse de 13 m2. Entièrement rénové et meublé à neuf. Vue panoramique sur Paris Grand salon avec porte coulissante sur terrasse, Canapé, table de salon,...
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Châtillon - 92320 - Rue Gabriel Péri. Résidence avec jardin arboré. Centre-ville proche tous commerces. Desservi par le tramway T6 qui donne accès à la ligne de métro n°13 en 5 min. 4 pièces 72,44m²...
Studio meublé de 32 m2 (+balcon et cave) dans résidence standing. 1e étage avec ascenseur avec ascenseur et digicode, coté jardin, avec une entrée avecplacard, salle d'eau, wc, séjour ensoleillé sans...
Châtillon. Près de Paris. 5 min à pied du métro Châtillon Montrouge M13, 1 min à pieds du tram T6. Appartement meublé de 2 pièces dans immeuble 2007, standing, au 1er étage, ascenseur, 48 m2 +...
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Loue appartement meublé de 64 m² refait à neuf, lumineux dans une résidence calme et verdoyante (rue Léon Bloy), 1er étage. L'appartement est composé de 2 chambres à coucher, un séjour ouvert sur un...
Chambre individuelle meublée 2ᵉ étage sur rue calme fenêtre en pvc double vitrage avec volet roulant, chauffage collectif, chambre équipée d'un réfrigérateur congélateur, micro-ondes, lavabo, eau...
Louer ou investir à Châtillon (92320) : loyers, quartiers et rendement locatif
Située aux portes de Paris, Châtillon offre un cadre de vie apprécié tant par les locataires que par les propriétaires. Cette ville du département des Hauts-de-Seine présente de nombreux atouts pour ceux qui souhaitent se loger ou investir dans l'immobilier.
Le marché locatif à Châtillon
Le marché locatif de Châtillon se caractérise par une stabilité relative des prix, avec toutefois une tendance haussière modérée. La proximité de Paris et la bonne desserte en transports en commun maintiennent une demande soutenue, notamment de la part des jeunes actifs et des familles.
Les loyers moyens varient selon la typologie des biens. Pour un studio ou un T1, comptez entre 650 et 850€ mensuel. Les appartements familiaux de type T3 se louent généralement entre 1200 et 1600€, selon leur état, leur localisation et leurs prestations.
| Type de bien | Loyer moyen (€/mois) | Prix d'achat moyen (€/m²) | Rendement locatif estimé |
|---|---|---|---|
| Studio/T1 | 650 - 850 | 5 200 - 6 800 | 3,5 - 4,2% |
| T2 | 850 - 1 200 | 5 000 - 6 500 | 3,3 - 4,0% |
| T3 | 1 200 - 1 600 | 4 800 - 6 300 | 3,2 - 3,8% |
| T4 et plus | 1 500 - 2 200 | 4 600 - 6 000 | 3,0 - 3,6% |
Quartiers recherchés par les locataires
Les secteurs proches du métro et du tramway attirent particulièrement les locataires. Le quartier du Centre-Ville, avec ses commerces et ses services, reste très prisé. Les quartiers des Sablons et du Plateau sont également recherchés pour leur tranquillité et leur caractère résidentiel.
Le secteur de la Division Leclerc, avec sa proximité du tramway T6 et ses logements récents, attire une population active. Les étudiants privilégient souvent les abords de la ligne 13 du métro pour rejoindre facilement leurs établissements.
Conseils aux propriétaires bailleurs
Pour maximiser l'attractivité de votre bien à Châtillon, quelques aspects méritent attention :
- - Soignez l’état du logement : une rénovation récente, même légère (peinture, sols, équipements), augmente les chances de louer rapidement.
- - Proximité des transports : un bien à moins de 10 minutes à pied du métro ou tramway est un argument de poids pour les locataires.
- - Pensez à la location meublée pour les petites surfaces, plus rentable et adaptée aux jeunes actifs ou étudiants.
- - Réalisez tous les diagnostics obligatoires (DPE, électricité, gaz) pour garantir une mise en location conforme et rassurante.
Châtillon bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de Paris et d’une demande locative constante. Le dynamisme de son marché immobilier, associé à une bonne desserte en transports et à un cadre de vie résidentiel, en fait une ville idéale pour les projets de location ou d’investissement immobilier.