Location appartement Issy-les-Moulineaux
A 2 min du métro Corentin Celton. Disponible a partir 1 er juillet... (flexible) Je propose ce très bel appartement **meublé traversant** de 88 m² au 4ème et dernier étage d'un immeuble qui a...
*** Issy-les-Moulineaux – Parc Rodin *** *** Appartement 3 pièces de standing – 80 m² – 1 987 € CC *** *** Disponible à partir du 1er août 2026 *** Situé au cœur du très recherché Parc Rodin,...
Situé au 2e étage avec ascenseur de la résidence Or Natura (BBC – label Promotelec), au cœur de l'éco-quartier du Fort d'Issy, bel appartement 3 pièces de 63 m² **en excellent état**. Composition :...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
A 10 min à pied du métro ligne 12 et du RER C, situé avenue Bourgain, un appartement 2 pièces de 43 m² entièrement repeint. Il est loué meublé et se situe au 6ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement...
Studio meublé de qualité ambiance bois avec une vraie cuisine, une belle salle d’eau, dans une résidence très calme. Lit de 160cm qui se transforme en canapé en se glissant sous l’estrade où se...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
**Résidence de standing " Les Jardins du Carrousel "** Appartement 2 pièces d'une surface totale de 45 m² comprenant : une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une...
Appartement **lumineux** de 29 m², situé au 6ᵉ étage dans un immeuble aux pieds du Métro ligne 12 a Mairie d'Issy loué meublé équipé d'électroménager, télé wifi. Il dispose de 4 couchages : 1...
2 pièces refait à neuf, au 3ᵉ étages sans ascenseur. Situé sur l île Saint-Germain à quelques minutes des transports en commun. Loué meublé tout équipé. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude...
Appartement disponible immédiatement. Issy-les-Moulineaux, 42 bd Rodin, sans vis-à-vis, vue sur Tour Eiffel y compris l'ensemble du bassin Parisien Appartement neuf, situé au pied du RER C « Issy »,...
Issy les Moulineaux, rue Jean Jacques Rousseau, RER Issy, ou Tram Jean Lartigue. Location vide. Duplex de 31m², très propre, clair et calme. Entrée, coin cuisine équipée, salle d'eau, séjour...
Studio meublé et équipé de 20 m² dans résidence de services située dans un quartier récent d’Issy-les-Moulineaux. **Clair et calme**, 5ème étage avec ascenseur orienté ouest sur jardin sans...
Appartement disponible immédiatement. Issy-les-Moulineaux, 42 bd Rodin, sans vis-à-vis, vue sur Tour Eiffel y compris l'ensemble du bassin Parisien Appartement neuf, situé au pied du RER C « Issy »,...
2 pièces refait à neuf, au 3ᵉ étages sans ascenseur. Situé sur l île Saint-Germain à quelques minutes des transports en commun. Loué meublé tout équipé. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude...
Appartement 3 pièces 64m² meublé avec balcon 5 m2 accès au jardin de la résidence avec double vitrage, donnant sur cour et orienté sud-ouest. Issy Gare (RER C + L15) chambres, 1 salle de bains,...
Issy-les-Moulineaux : Une ville connectée où il fait bon vivre et investir
Située aux portes de Paris, Issy-les-Moulineaux représente un choix résidentiel prisé tant par les locataires que par les propriétaires bailleurs. Cette commune du département des Hauts-de-Seine (92130) combine avantageusement proximité avec la capitale, cadre de vie agréable et dynamisme économique.
Le marché locatif à Issy-les-Moulineaux
Le marché immobilier d'Issy-les-Moulineaux se caractérise par une demande soutenue, particulièrement pour les locations. Les loyers pratiqués reflètent l'attractivité de la ville et sa position stratégique. Un appartement à Issy-les-Moulineaux constitue un investissement généralement rentable pour les propriétaires.
Pour les locataires, la ville présente plusieurs quartiers aux caractéristiques distinctes. Le centre-ville offre un environnement animé avec commerces et services accessibles à pied. Le quartier du Fort, plus récent, attire une population jeune et active. Les Épinettes et Les Hauts d'Issy proposent quant à eux une ambiance plus résidentielle.
| Quartier | Prix moyen location (m²) | Type de bien dominant | Profil des locataires |
|---|---|---|---|
| Centre-ville | 25-28€ | Appartements anciens | Couples, jeunes actifs |
| Quartier du Fort | 26-30€ | Appartements neufs | Cadres, familles |
| Les Épinettes | 23-26€ | Mixte ancien/moderne | Familles, seniors |
| Val de Seine | 25-29€ | Immeubles récents | Jeunes actifs, cadres |
Atouts de la ville pour les locataires
Issy-les-Moulineaux présente plusieurs avantages significatifs pour ceux qui choisissent d'y habiter :
- Transports : La ville est desservie par deux lignes de métro (8 et 12), le RER C, le tramway T2 et plusieurs lignes de bus. Rejoindre Paris prend généralement moins de 20 minutes.
- Infrastructures : Les écoles, collèges et lycées jouissent d'une bonne réputation. La ville dispose également de nombreuses crèches et structures d'accueil pour les jeunes enfants.
- Espaces verts : Le parc Henri Barbusse, le parc de l'Île Saint-Germain et celui de la Manufacture offrent des espaces de détente appréciés.
- Équipements culturels : La médiathèque, les théâtres et le Cube (centre de création numérique) constituent des atouts culturels notables.
Conseils pour les bailleurs
Pour les propriétaires bailleurs, la ville offre un bon potentiel de rentabilité locative, notamment dans les quartiers bien desservis par les transports. Un logement bien entretenu, situé à proximité d'une gare ou station de métro, et avec des prestations modernes (ascenseur, balcon, parking) est particulièrement recherché.
Il est conseillé de suivre l'évolution des prix au mètre carré et d'adapter son loyer pour rester compétitif. Un bien meublé, dans le cadre d’un bail mobilité ou d’un bail meublé classique, peut aussi être une option rentable, notamment pour les cadres en mobilité professionnelle.
Conseils pour les locataires
Face à une demande soutenue, les locataires doivent se montrer réactifs et disposer d’un dossier complet (pièce d'identité, justificatifs de revenus, contrat de travail). Les biens proches des transports partent souvent en quelques jours.
Il est également judicieux de visiter plusieurs quartiers afin de trouver celui qui correspond le mieux à son mode de vie (animation urbaine, calme, proximité des écoles ou espaces verts).
Issy-les-Moulineaux continue d'attirer une population active et familiale grâce à sa qualité de vie, ses services et sa proximité avec Paris. Le dynamisme du marché locatif en fait une ville de choix aussi bien pour les locataires à la recherche d’un cadre agréable que pour les propriétaires souhaitant sécuriser leur investissement immobilier.