Versailles : les quartiers les plus prisés en 2024

Les quartiers prisés de Versailles

📍Jussieu : paisible et abordable

Avec un prix médian au mètre carré de 6 381 €, le quartier Jussieu est l'un des plus abordables de Versailles. C'est un quartier idéal pour les primo-accédants (familles et jeunes actifs) qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités.

📍Montreuil : dynamique et familial

Le quartier Montreuil affiche un prix médian de 7 529 €/m². Ce secteur est prisé pour son dynamisme, sa vie de quartier animée et ses nombreux commerces de proximité. De plus, sa bonne desserte par les transports en commun facilite les déplacements vers Paris et les autres quartiers de Versailles.

📍Chantiers : en plein renouveau

Avec un prix médian de 6 738 €/m², le quartier des Chantiers est particulièrement dynamique. Il bénéficie d'une excellente desserte ferroviaire grâce à la gare de Versailles-Chantiers, qui permet de rejoindre Paris en moins de 15 min. C'est un quartier en pleine rénovation, ce qui en fait une zone attractive pour les investisseurs et les jeunes professionnels.

📍Porchefontaine : calme et accessible

Avec un prix médian de 7 027 €/m², Porchefontaine est un quartier résidentiel paisible et verdoyant. On y trouve de nombreuses maisons plus abordables que dans d'autres quartiers de Versailles, ce qui en fait un quartier recherché par les familles. Il est desservi par le RER C, au départ de Versailles Rive Gauche, qui longe la Seine jusqu’à Paris. Un changement à Viroflay permet de rejoindre Paris Montparnasse.

📍Notre-Dame : prestigieux et central

Notre-Dame est le quartier le plus cher de Versailles, avec un prix médian de 8751 €/m². Situé en plein cœur de la ville, ce quartier est célèbre pour son patrimoine historique, ses bâtiments anciens et son marché pittoresque. Les rues pavées et les maisons de caractère attirent une clientèle aisée en quête d'un cadre de vie prestigieux et authentique.

📍Clagny-Glatigny : résidentiel et verdoyant

Le quartier Clagny-Glatigny présente un prix médian de 8 597 €/m². C'est un quartier très résidentiel qui se distingue par ses grandes avenues bordées d'arbres, ses espaces verts et ses écoles de qualité. On y trouve de grandes maisons bourgeoises, parfois divisées en appartements et de petits immeubles intégrés dans l'environnement.

📍Saint-Louis : historique et élégant

Saint-Louis est un quartier très prisé, avec un prix médian de 8 008 €/m². Ce secteur historique, situé à proximité du château de Versailles, est réputé pour ses bâtiments anciens, ses rues pittoresques et son ambiance élégante. Les résidents de Saint-Louis profitent d'une vie de quartier animée, avec de nombreux commerces, restaurants et marchés.

Les prix immobiliers à Versailles par quartier. © Maps © www.thunderforest.com, Data © www.osm.org/copyright

Les annonces qui ont le mieux marché à Versailles en juillet 2024

Depuis le début du mois de juillet 2024, de nombreuses annonces ont suscité l'intérêt des acheteurs à Versailles. Voici quelques exemples d'annonces qui ont reçu plusieurs contacts en quelques jours.

Montreuil - Maison 6 pièces, 110 m²

Mis en vente début juillet 2024, cette maison de 110 m² a attiré 13 acheteurs. Située dans une impasse privée, cette meulière de 1903 dispose d'un jardin avec spa et place de parking. Avec ses trois étages, elle comprend un séjour double avec cuisine ouverte, quatre chambres et un sous-sol aménagé. Le prix de vente est de 1 195 000 €, soit 10 864 €/m².

👉 La rareté du bien et son charme ancien en font un coup de cœur pour les acheteurs.

Clagny - Appartement 2 pièces, 30 m²

À 249 000 €, soit 8 300 €/m², cet appartement de 2 pièces a attiré 12 acheteurs. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement rénové comprend un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, et une salle de bains. Il bénéficie également d'une exposition Est sans vis-à-vis.

👉 Son charme et son excellent état en font un produit attractif aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs.

Saint-Louis - Studio, 30 m²

À 225 000 €, soit 7 500 €/m², ce studio a reçu 8 contacts d'acheteurs. Situé en rez-de-jardin, il a été récemment rénové et offre une cuisine entièrement équipée, une salle de bains moderne et un espace de vie lumineux avec accès direct au jardin.

👉 Son emplacement et sa rénovation récente sont des atouts évidents pour les acheteurs.

Clagny - Appartement 2 pièces, 40 m²

Récemment mis en vente, cet appartement de 2 pièces a attiré 8 acheteurs. Situé dans une résidence de standing, il offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une chambre confortable. La salle de bains est moderne et l'appartement bénéficie également d'un accès à un jardin privé. Le prix de vente est de 283 000 €, soit 7 075 €/m².

👉 L'accès à un jardin privé est un point fort important, tout comme la qualité de la résidence.

Notre-Dame - Studio, 30 m²

À 225 000 €, soit 7 500 €/m², ce studio a intéressé 8 acheteurs. Situé en rez-de-jardin, il a été récemment rénové et offre une cuisine entièrement équipée, une salle de bains moderne et un espace de vie lumineux avec accès direct au jardin.

👉 Son emplacement et son prix attractif intéressent particulièrement les acheteurs.

Porchefontaine - Maison 3 pièces, 75 m²

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 3 pièces a attiré 7 acheteurs. Elle dispose d'un jardin privé, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses et d'un séjour lumineux. La maison bénéficie également d'un sous-sol aménagé et d'un garage. Le prix de vente est de 525 000 €, soit 7 000 €/m².

👉 Les jeunes familles sont séduites par son cadre de vie paisible, son jardin privatif et ses prestations complètes. 

Qui achète à Versailles en 2024 ?

Les acheteurs à Versailles sont principalement des familles aisées et de jeunes professionnels attirés par le cadre prestigieux et la qualité de vie offerte par la ville.

👉 Les familles recherchent des quartiers résidentiels comme Montreuil et Clagny, réputés pour leurs infrastructures scolaires et leurs espaces verts.

👉 Les jeunes professionnels et les investisseurs privilégient des secteurs bien desservis comme Chantiers et Jussieu pour leur proximité avec les transports en commun et Paris.

Les quartiers historiques et élégants comme Notre-Dame et Saint-Louis attirent une clientèle en quête de biens immobiliers de caractère et de prestige.