Sanary-sur-Mer, la petite ville du sud qui cartonne en 2024

En cet été 2024, la ville de Sanary-sur-Mer confirme sa place en tant que ville qui monte. Pourtant, la région ne manque pas de villes références, Saint-Tropez, Ramatuelle, ou des exemples plus proches : Bandol, Six-fours-les-plages. Reste que la ville est très demandée, autant par les jeunes ménages, les retraités ou encore ceux qui recherchent une résidence secondaire. Car c'est une ville qui vit !

Sanary-sur-Mer, bien plus qu'une station balnéaire

Contrairement à de nombreuses villes de la côte, Sanary-sur-Mer, vit tout au long de l'année. Son activité ne se réduit pas à une saison d'été remplie de touristes, loin de là. C'est une vraie ville, qui bat au rythme des saisons et même jusqu'à Noël.

🎅 Le Noël de Sanary est connu sur toute la côte : défilés, spectacles sur le port, tous les bateaux illuminés, tous les commerces illuminés, et le père noël star qui arrive en « pointu » (une barque de pêche typique de Provence). Au passage, le fameux marché du mercredi a récemment été élu meilleur marché de France.

D'où une demande forte pour son cadre idyllique, son authenticité ainsi que la qualité de vie qu'elle offre. Mais au sein même de la ville, certains quartiers se démarquent et dessinent des spécificités locales.

Les prix des quartiers les plus attractifs en 2024

En août 2024, le marché immobilier de Sanary-sur-Mer affiche une diversité de prix selon les quartiers. Pour rappel, le prix médian est de 6 351 €/m² (un prix qui a connu une augmentation de 30 % ces 5 dernières années).

📍Le quartier de la Gorguette, au cœur du Triangle d'or

Le quartier de la Gorguette fait partie du fameux triangle d'or de Sanary, avec le quartier Portissol et Beaucours. Au programme : calme, tranquillité, plages sublimes, vues sur la baie de Bandol et sur l'île de Bendor. Tout cela a un prix : 7 204 €/m², soit le prix le plus élevé de Sanary.

📍Portissol, la plage la plus proche du centre

Le quartier de Portissol a cet avantage unique de disposer de la seule plage du centre. Ici, on est dans Sanary même, contrairement aux autres plages qui se trouvent sur les routes de Bandol ou Six-fours-les-plages. Et cette proximité en fait un quartier très prisé de la ville. Prix médian est de 6 417 €/m².

📍 Le centre ville de Sanary, petites ruelles et fontaines

Le centre de Sanary est peut-être ce qu'il y a de plus symbolique de la Provence : on y trouve des petites rues, des fontaines, des statues. Mais également, des boutiques en nombre, des restaurants, ainsi que la grande église, laquelle est proche du port qui vient d'être entièrement piétonnisé. Prix médian est de 6 620 €/m².

Des exemples d'annonces qui ont performé sur PAP.fr

Les annonces qui se vendent le mieux à Sanary-sur-Mer montrent une forte demande pour les logements bien situés et rénovés, notamment ceux proches du port ou des plages.

📌 Appartement 2 pièces Quartier Portissol

Cet appartement de 28,70 m², mis à prix 205 000 €, à 300 mètres de la plage et à 15 minutes à pied du port de Sanary, a suscité un vif intérêt. Avec un jardin fleuri de 18 m² en jouissance exclusive et une rénovation soignée, il s'agit d'un bien idéal pour une résidence secondaire.

📌 Maison mitoyenne dans le quartier La Gorguette

Une maison mitoyenne de 55 m², dans le quartier de La Gorguette, proposée à 360 000 €. Située dans une résidence sécurisée et proche des plages, cette maison a séduit par son charme provençal, ses deux terrasses et son absence de travaux nécessaires, ce qui la rend immédiatement habitable.

📌 3 pièces dans le Centre-Ville

Cet appartement de 58m², proposé 369 000 €, rénové et lumineux, à tout juste une minute du port, a attiré des acheteurs recherchant un bien en centre-ville. La qualité des rénovations et la présence d'un balcon ont contribué au succès de cette vente.