Saint-Quentin : les prix montent de 3,1 % en un an, des quartiers passent au-dessus de...

Les prix sont en hausse de 3,1 % en un an

Depuis fin 2025, le marché immobilier de Saint-Quentin est à la hausse avec des prix en progression de + 1,9 % sur 6 mois et de + 0,3 % sur 3 mois, selon l'Observatoire PAP. Depuis un an, l'augmentation est de + 3,1 %. Cette croissance s'explique par plusieurs facteurs :

1. Le parc de logements anciens est par définition limité. Si peu de biens sont mis en vente, même une demande modeste suffit à faire monter les prix, surtout pour les biens en bon état ;
2. Avec la hausse des loyers, acheter devient plus attractif que louer, ce qui pousse davantage de ménages vers l'achat et soutient la demande ;
3. Des projets d'aménagement, l'amélioration de la desserte (Saint-Quentin est à ~1h30 de Paris en train), expliquent ce regain d'intérêt.

🗣️« Entre fin février et fin mars, soit 1 mois après le début de la guerre, l'Observatoire PAP a relevé une hausse de plus de 2 % du nombre d'acheteurs actifs. La demande reste solide malgré le contexte. », explique Roman Rainfray, chargé d'études chez PAP.fr.

👉Les prix moyens par type de bien

Quelles perspectives pour l'immobilier de Saint-Quentin ?

La trajectoire récente du marché saint-quentinois plaide pour une poursuite de la hausse en 2026. Après le creux observé à l'automne 2025, le prix moyen devrait progresser entre 3 et 4 % sur les 12 prochains mois, selon l'Observatoire PAP car Saint-Quentin bénéficie de son positionnement tarifaire attractif. La ville reste en effet l'une des plus accessibles des Hauts-de-France.

👉Ce scénario suppose toutefois que la demande reste soutenue et que le stock de biens disponibles ne s'emballe pas. Le délai moyen de vente de 79 jours, relativement contenu, indique que le marché absorbe correctement l'offre existante.

Les prix dans les quartiers prisés de Saint-Quentin

📍Remicourt : 1 395 €/m²

Quartier résidentiel très prisé, Remicourt séduit par son calme, la qualité de son bâti et sa proximité avec les Champs-Élysées saint-quentinois. Les appartements y atteignent 1 622 €/m² dans les meilleurs secteurs, et les maisons bourgeoises y sont particulièrement recherchées.

📍Europe : 1 350 €/m²

Situé dans la partie ouest de Saint-Quentin, ce quartier associe des ensembles résidentiels récents et un tissu pavillonnaire dense. Bien desservi par les transports en commun et doté d'équipements scolaires et sportifs de qualité, il attire les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et verdoyant.

Les prix, quartier par quartier, à Saint- Quentin. © PAP

📍Centre-ville : 1 220 €/m²

Cœur historique et commercial de Saint-Quentin, le centre-ville concentre une offre variée d'appartements anciens aux façades haussmanniennes et de maisons de ville. Sa proximité immédiate avec les commerces, les services publics et la gare en fait un secteur recherché par les actifs et les investisseurs locatifs.

📍Saint-Jean : 1 004 €/m²

Quartier populaire et authentique, Saint-Jean propose les prix les plus accessibles de la ville, avec des appartements à 846 €/m² et des maisons autour de 1 161 €/m². Cette configuration, où les maisons valent davantage que les appartements, reflète une forte demande pour le bâti individuel dans ce secteur.

Saint-Quentin vs les villes limitrophes

Saint-Quentin est la ville la moins chère de son agglomération, affichant un prix moyen presque 36 % inférieur à celui de Holnon.

Qui achète à Saint-Quentin ?

• Les primo-accédants (35 %). Ils ciblent les maisons individuelles dans les quartiers Remicourt et Europe, ou les appartements de 2 à 3 pièces en centre-ville ;
• Les familles (25 %). Elles cherchent une maison de 4 à 5 pièces avec jardin dans les communes limitrophes comme Gauchy ou Neuville-Saint-Amand ;
• Les investisseurs locatifs (20 %). Ils ciblent principalement les petites surfaces en centre-ville ou à proximité des établissements d'enseignement.

Quelques annonces qui ont bien marché sur PAP.fr

🏠 Maison - Saint-Jean

Maison de caractère datant de 1930, traversante, avec jardin, véranda, garage et dépendance. Son prix ? 95 000 € soit 1 118 €/m².

🏠 Maison - Remicourt

Maison mitoyenne de ville implantée dans une artère calme du quartier Remicourt, à 200 m. Ce bien est proposé à 120 000 € soit 1 333 €/m².

🏢 4 pièces - Gare

Bel appartement de 124 m² à fort potentiel, logé dans un hôtel particulier construit en 1843, situé à proximité de l'hypercentre. Un bien mis en vente 149 000 € soit 1 202 €/m².