Draguignan : les quartiers les plus chers, les moins chers (et ceux à surveiller)

Les prix ont grimpé de 2,9 % depuis un an

Le marché draguignanais affiche une belle progression sur cinq ans, avec une hausse de 20,7 %, dont 2,9 % sur la seule dernière année. Une tendance solide, sans excès. En 2026, la ville reste sur une trajectoire haussière, mais les acheteurs se montrent plus exigeants : emplacement, état du bien et présence d'un extérieur sont devenus des critères déterminants.

👉Les prix vont-ils continuer à monter à Draguignan ?

Avec un prix moyen établi à 2 515 €/m², le marché draguignanais devrait poursuivre sa progression, sans pour autant s'emballer. Une hausse contenue de 1 à 3 % sur l'année semble l'hypothèse la plus crédible. Tous les biens ne suivront pas la même courbe : les appartements, autour de 2 149 €/m², devraient rester globalement stables, tandis que les emplacements les plus recherchés pourraient franchir la barre des 2 600 à 2 800 €/m².

👉Les prix par types de biens

Les prix des quartiers les plus chers à Draguignan

📍Les Selves - Le Seiran : le segment premium

Avec 3 848 €/m² en moyenne pour les appartements, Les Selves - Le Seiran est le secteur le plus valorisé de Draguignan. Quartier résidentiel recherché, environnement plus calme, habitat de qualité et cadre verdoyant expliquent ces niveaux de prix plus élevés. L’offre est plus limitée, ce qui soutient la valeur des biens, en particulier des T3 et T4 bien orientés, qui se revendent généralement rapidement.

📍Billette - La Foux Teissonnière : équilibre et attractivité

À 2 982 €/m², ce secteur combine accessibilité et cadre de vie. Apprécié pour son ambiance résidentielle et sa proximité des axes et des services, il séduit les familles et les actifs locaux. Les prix restent soutenus mais plus accessibles que sur Les Selves.

📍Boulevards - Gare - Saint-Léger -Chabrand : centralité stratégique

Autour de 2 549 €/m², ce secteur profite d’un emplacement clé : proximité immédiate du centre, des commerces et des transports. C’est un quartier vivant, recherché pour les appartements standards (T2/T3). L’atout principal ici reste la centralité, qui sécurise la demande.

Les prix, quartier par quartier, à Draguignan. © PAP

Les secteurs les moins chers

• Collettes Ouest (1 710 €/m²). Collettes Ouest propose un positionnement intermédiaire. Plus accessible que les quartiers premium, il offre des surfaces souvent plus généreuses pour un budget maîtrisé. Ce secteur attire principalement des accédants à la propriété recherchant un bon rapport prix/m² sans s’éloigner totalement des services de la ville.
• Centre Ancien (1 687 €/m²). Le Centre Ancien reste abordable malgré son emplacement central. Son principal atout : le cachet architectural et la proximité immédiate des commerces et services. Les prix reflètent toutefois l’ancienneté du bâti et la nécessité fréquente de travaux. C'est un secteur à potentiel de valorisation, notamment dans le cadre des opérations de requalification urbaine.

👉Le quartier qui va cartonner : Collettes Est

Avec 1 328 €/m², Collettes Est affiche les prix les plus bas pour les appartements. Ce positionnement en fait un secteur à fort potentiel pour les investisseurs ou les primo-accédants. Les écarts de valeur peuvent être significatifs selon l’état de l’immeuble. C'est le quartier qui va prendre de la valeur dans les années à venir.

Draguignan vs les villes limitrophes

Draguignan se positionne comme une option plus abordable que Figanières et Flayosc, tout en restant au cœur du même bassin de vie attractif.

Quelques annonces qui cartonnent sur PAP.fr

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