Quimper : des prix (encore) abordables, mais ça pourrait vite changer…

Le marché immobilier de Quimper reste attractif

Quimper est une ville que l’on peut qualifier d’abordable, avec des prix moyens au m² autour de 2 200 €. Les petites surfaces, comme les studios et deux pièces, sont particulièrement prisées, notamment par les investisseurs. Les quartiers historiques et les abords de l’Odet séduisent pour leur charme les acquéreurs qui bénéficient de taux d'intérêt compétitifs.

Les prix moyens par type de logement

Les prix des quartiers prisés à Quimper

📍Providence-Saint-Mathieu : 2 745 €/m²

Avec un prix médian au m² de 2 745 €, Providence-Saint-Mathieu est l’un des quartiers les plus cotés de Quimper. Situé à proximité immédiate du centre historique, ce secteur séduit par ses rues calmes, ses maisons bourgeoises, et son accès rapide aux commodités. La présence d’établissements scolaires réputés et d’infrastructures culturelles en fait un choix privilégié pour les familles.

👉 C’est aussi un secteur recherché par les jeunes actifs qui apprécient son ambiance vivante et sa proximité avec les commerces et restaurants. 

📍Kermoguer-Kerroué : 2 639 €/m²

Situé dans une zone résidentielle calme, Kermoguer-Kerroué attire de nombreux acheteurs en quête de tranquillité. Ici, les prix médian des appartements atteignent 2 987 € par m², reflétant l’engouement pour des biens modernes et bien situés. Les maisons, plus abordables à 2 339 € par m², séduisent les familles qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des écoles et des axes principaux.

📍Centre-ville historique : 2 682 €/m²

Le centre historique de Quimper, ses maisons à colombages et ses ruelles pavées séduisent amateurs d’histoire et jeunes actifs. Avec un prix médian de 2 682 €/m², la proximité de la cathédrale, des commerces et des marchés en fait un quartier prisé, idéal pour les investissements locatifs ou les résidences secondaires.

📍Guerlac’h-Pen ar Run : 2 354 €/m²

Avec un prix médian de 2 354 € par m², Guerlac’h-Pen ar Run est un quartier résidentiel offrant un cadre verdoyant et apaisant. Ses maisons spacieuses attirent les familles en quête de grands espaces, tandis que sa proximité avec les zones commerciales et les écoles renforce son attrait.

👉 Ce secteur combine à la fois tranquillité et accessibilité, en faisant un choix prisé pour une résidence principale. 

📍La Forêt-Cuzon : 2 246 €/m²

Pour les amateurs de calme et de verdure, La Forêt-Cuzon est un lieu de choix. Avec un prix médian de 2 246 € par m², ce quartier offre des biens à des tarifs raisonnables tout en garantissant un environnement paisible. Ses petites rues bordées de maisons individuelles et sa proximité avec la campagne environnante en font un secteur recherché par les familles et les retraités.

📍Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel : 2 424 €/m²

Ce quartier, où le prix médian est de 2 424 € par m², gagne en popularité. Ses maisons à des tarifs abordables et ses appartements modernes attirent de plus en plus d’acheteurs, notamment des jeunes familles et des primo-accédants. Sa localisation stratégique, entre centre-ville et zones plus calmes, en fait un compromis idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité.

Les prix, quartier par quartier, à Quimper. © PAP

Quelles perspectives pour l'immobilier en 2025 ?

Alors que le marché immobilier quimpérois affiche une stabilité des prix sur cinq ans, certaines zones, comme Providence-Saint-Mathieu, continuent de montrer une légère hausse, avec une évolution de + 0,67 % sur la période. Ce phénomène témoigne de l’attractivité croissante de Quimper, notamment auprès des acheteurs venus des grandes métropoles à la recherche de biens plus accessibles.

👉 L’année 2025 pourrait marquer une consolidation du marché, avec un intérêt accru pour les quartiers en développement. Les efforts pour moderniser certains secteurs, comme Penhars-Kergestin ou Braden-Saint-Laurent, devraient attirer de nouveaux profils d’acheteurs et dynamiser ces zones. Par ailleurs, la montée en puissance du télétravail continue de jouer en faveur de Quimper, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité avec la nature.

Des exemples d'annonces qui ont bien marché sur PAP.fr

🏠 Maison - Nord Kerfeunteun-Penhars

Maison en pierres de 129 m² habitables (150 m² au sol), située au calme sur un terrain de 874 m². Cette maison est mise en vente 335 000 € soit 2 596,90 €/m². 90 m² de dépendances à aménager. 

🏢 Trois pièces - Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel

T3 lumineux avec balcon, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien est en vente 130 000 € soit 2 131,15 €/m². Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée.