Propriétaires : complétez vos revenus sans payer d'impôt
Vous avez une chambre disponible et des fins de mois difficiles. Alors pourquoi ne pas louer une chambre chez vous sans fiscalité. Et oui ! C'est possible.
© Archea
Le parc des résidences universitaires étant largement insuffisant, de nombreux étudiants se tournent vers des propriétaires privés qui proposent de louer en meublé une partie de leur habitation principale.
Un intérêt fiscal pour le propriétaire. Le propriétaire qui donne en location une ou plusieurs pièces de son habitation principale avec un loyer ne dépassant pas un montant par mètre carré est exonéré d'impôt. Et le locataire est assuré de ne pas payer un loyer trop élevé. Tel est le cas, si le loyer annuel par mètre carré de surface habitable, charges non comprises, n'excède pas, pour l'année 2018, 185 € en Ile-de-France et 136 € dans les autres régions.
Exemple : vous louez une chambre de 15 m² dans un appartement parisien à un étudiant. Pour être exonéré d'impôt, le loyer mensuel hors charges ne doit pas dépasser (185 x 15) / 12 = 231,25 €.
Attention ! Votre logement doit respecter les normes de décence prévues par le décret du 30 janvier 2002. Et dans tous les cas, il doit avoir une surface minimale de 9 m² et une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m ou 20 m3.
Un contrat de location. Le propriétaire devra consentir un contrat de location vide ou meublée et respecter la réglementation en vigueur. Dans tous les cas, nos trois modèles types de contrat de location meublée, meublée étudiant et vide à titre de résidence principale du locataire sont téléchargeables sur notre site PAP.fr
Des revenus supplémentaires. Louer une partie de sa résidence principale peut être un bon moyen de compléter ses revenus sans être imposable. Mais aussi un moyen de rompre parfois certaine solitude.
🗓️ Participez gratuitement aux ateliers de l'immobilier !
PAP - Particulier à Particulier organise toutes les semaines des ateliers gratuits réservés aux particuliers.
5 octobre 2024 à 14h00 -
Trouver le bon locataire
Participez à notre atelier en ligne Trouver le bon locataire
- Publier une annonce : les informations importantes et les mentions obligatoires
- Traiter les candidatures : les pièces à demander, comment pré-sélectionner
8 octobre 2024 à 12h30 -
Signer un contrat de location
Participez à notre atelier Signer un contrat de location :
- Le loyer et les charges : règles de fixation du loyer et fonctionnement des charges
- Les conditions : clauses indispensables et clauses interdites
- Les annexes au contrat : état des lieux et diagnostics immobiliers
8 octobre 2024 à 18h00 -
Vendre son bien immobilier
Participez à notre atelier en ligne Vendre son bien immobilier
- Préparer la vente : estimation, photos
- Trouver un acheteur : annonce, contacts
- Conclure la vente : offre et signature
10 octobre 2024 à 18h00 -
Paris : bien vendre votre logement
Participez à notre atelier en ligne bien vendre votre logement à Paris
- Décryptage du marché parisien
- Trouver un acheteur : annonce et contacts ciblés pour Paris
- Conclure la vente : gérer les offres et finaliser la signature
Merci de confirmer votre inscription en cliquant sur l'e-mail que nous venons de vous envoyer !
Cliquez sur l'email que nous venons de vous envoyer pour confirmer votre inscription !
La rédaction vous conseille
