Propriétaire-bailleur : un outil exclusif pour calculer votre loyer

Propriétaire-bailleur, votre logement est-il en zone tendue ? Une question capitale. Car si le bien que vous mettez en location est situé dans l’un de ces secteurs où l’offre est inférieure à la demande, vous ne pouvez pas fixer le loyer comme bon vous semble. Vous devez en effet respecter la loi sur l’encadrement des loyers et, à Paris, le plafonnement des loyers.

Exclusif : la calculette zones tendues ! Pour vous permettre de savoir si votre logement est bel et bien situé dans l’une de ces zones tendues, PAP.fr met à votre disposition une calculette exclusive. Fiable puisque conçue par nos juristes, elle vous permettra de fixer avec précision et dans le respect de la loi, le loyer de votre bien.

Comment ça marche ? Vous affichez la calculette. Vous entrez le nom de la commune dans le moteur de recherche. Et vous savez instantanément si votre logement est situé – ou pas – dans l’une de ces zones tendues. De quoi tout savoir pour prendre les bonnes décisions ! La calculette est ici.

© PAP.fr

Loyers : rappel de la loi. Si vous n’êtes pas en zone tendue, pas de problème : vous fixez librement le loyer. En zone tendue, ce n’est pas le cas. La loi sur l’encadrement des loyers à la relocation vous interdit d’augmenter vos tarifs entre deux locations. Si le logement est à Paris, vous devez respecter, en plus, le plafonnement des loyers. Vous ne devez pas dépasser un loyer de référence majoré même si le bien est loué pour la première fois.

A noter : pour tout savoir sur les zones tendues, l’encadrement des loyers et le plafonnement des loyers à Paris, cliquez ici.