Maison individuelle : les prix des terrains en hausse en 2013

Le prix des terrains à bâtir est toujours orienté à la hausse ! Après des augmentations successives de 9,4 % en 2011 et 4,5 % en 2012, les parcelles destinées à la construction de la maison ont vu leur prix progresser de 2,6 % en 2013 pour atteindre 74 000 € selon le commissariat général au développement durable. La surface a diminué, quant à elle, de 5,7 %, atteignant 1 010 m².

Plus de terrains achetés en secteur urbain. Cette inflation des prix s'explique par l'augmentation de la part de marché des terrains acquis dans les secteurs urbains, cette dernière passant en effet de 8 % en 2010 à 12 % en 2013. Les familles ont souhaité en effet se rapprocher des centres urbains qui concentrent les bassins d'emplois et les équipements publics, délaissant par conséquent les communes rurales. Les terrains vendus plus cher dans les communes urbaines et péri-urbaines – 89 700 € pour un terrain 749 m² situé dans une agglomération comptant entre 100 000 et 199 999 habitants –, ont logiquement tiré les valeurs vers le haut.

Les communes rurales boudées par les acquéreurs. Longtemps appréciés des familles, les secteurs ruraux sont désormais les grands perdants de cette nouvelle donne. Et représentent aujourd'hui 43 % des terrains achetés en 2013 contre 50 % en 2010. Offrant plus d'espace aux acquéreurs avec une surface moyenne de 1 219 m², ces terrains sont vendus en revanche moins cher, soit 57 000 €. Un prix attractif pour les jeunes couples disposant d'un budget serré qui acceptent de s'éloigner pour faire construire.