Logement en Ile-de-France : une décohabitation de plus en plus difficile

Quand le film Tanguy d'Etienne Chatiliez est sorti il y a bientôt 15 ans, c'était une comédie qui a fait rire le France entière. Aujourd'hui de nombreux Franciliens ont perdu le sourire. Pour eux c'est une triste réalité et la comédie s'est transformée en une contrainte sociale de plus en plus mal vécue. C'est ce que révèle l'Agence départementale d'information sur le logement (ADIL 75) qui a examiné le parcours de décohabitation contrariée de 300 Parisiens, dans sa dernière enquête publiée le 8 décembre. Pour une majorité de jeunes Parisiens (70 %) le salut passe par l'obtention d'un logement social.

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Des loyers trop chers dans le secteur privé. Qu'ils soient étudiants ou jeunes salariés (souvent en CDD), le prix des loyers est le principal obstacle à la décohabitation pour de nombreux jeunes Franciliens. Le coût du logement intervient pour 44,62 % des personnes interrogées. Comme le confirme Jean-Claude Driant, géographe et professeur à l'Institut d'urbanisme de Paris, « des petits logements, il y en a. Pour preuve, les étudiants qui arrivent en région parisienne parviennent bien à se loger (notamment grâce aux cautions parentales ou aux aides octroyées aux étudiants). Le problème, c'est le prix. L'obstacle n'est donc pas tant la quantité que le prix, dans le privé ».

Des logements sociaux difficiles à obtenir. A défaut de pouvoir louer un logement dans le parc privé souvent inaccessible, reste le parc social. Si les loyers pratiqués sont plus en rapport avec les moyens des locataires, l'obtention est un parcours du combattant. « Dans le social, l'obstacle majeur concerne quant à lui la procédure, mais également la quantité (manque d'offre). Il y a un tel écart de loyers entre le parc locatif privé et social que, pour quitter le logement social, il faut bénéficier d'une « promotion résidentielle » en accédant à la propriété. Sans promotion résidentielle, on reste locataire », ajoute Jean-Claude Driant.

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Des adultes de plus de 35 ans concernés. Si les étudiants ont du mal à quitter le cocon familial, près de 479 000 adultes de plus de 35 ans ont dû se faire héberger par leur famille à la suite d'une perte d'emploi, de problèmes financiers ou de santé et, le plus souvent (55 %, selon l'ADIL), d'une séparation. Seule solution pour enrayer ce phénomène : construire plus de logements, notamment sociaux, et dans le secteur privé proposer des loyers plus en phase avec les moyens des jeunes Franciliens.

Pour en savoir plus : Etude de l'ADIL 75 sur les décohabitations.