Les élections présidentielles ont souvent eu un impact sur le nombre de transactions immobilières. Les investisseurs craignent par dessus tout l'instabilité fiscale réelle ou supposée. Souvent infondées et fantasmées, leurs craintes les poussent alors à différer leur acquisition. Pour rappel, en 1981, certains voyaient les chars de l'Armée rouge défiler sur la place de Concorde !
A quelques mois de l'élection présidentielle 2017, le Crédit Foncier a cherché à mesurer l'impact de ce scrutin sur le marché immobilier résidentiel. La banque a ainsi analysé les transactions annuelles dans l'immobilier résidentiel ancien à chaque élection présidentielle (1974, 1981, 1988, 1995, 2002, 2007 et 2012).
© Crédit FoncierChaque élection fait baisser le nombre de transactions. L'année électorale accuse une baisse moyenne de 3,8% des transactions dans l'ancien. Le Crédit Foncier observe ainsi une hausse de 4,6% des ventes dans l'ancien l'année précédant l'élection présidentielle, une baisse de 3,8% l'année de l'élection présidentielle. Et une reprise de 2,3% l'année suivante. Il n'y a qu'en 2002 qu'aucune baisse n'a été observée.
© Crédit FoncierLes professionnels de l'immobilier sont inquiets. La banque a interrogé un panel de 400 agents immobiliers, commercialisateurs, lotisseurs, promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, gestionnaires de patrimoine… sur l'ensemble du territoire. Pour 53% d'entre eux, les futures élections vont avoir un impact négatif, 32% pensent le contraire tandis que 9% sont optimistes.
© Crédit Foncier 2017 risque de faire mentir les statistiques. Dans le contexte électoral actuel, où le résultat prévisible est quasiment certain, la prochaine élection présidentielle n'aura probablement pas ou peu d'impact sur le marché. A la lecture des sondages, la prochaine majorité ne va pas effrayer les acquéreurs (propriétaires occupants ou investisseurs) ; bien au contraire. Les dispositifs d'aide à la pierre ayant été reconduits en 2017, et compte tenu du niveau des taux d'intérêt, historiquement bas, il serait dommage de différer une acquisition sur des rumeurs ou des peurs infondées. D'ailleurs, ne dit-on pas que la peur est mauvaise conseillère ?
Combien coûte la taxe sur les abris de jardin ?
Crédit immobilier : pas de prêt pour les comptes à découvert !
Canicule : sept conseils pour rafraîchir votre logement
IRL du 1er trimestre 2022 : le loyer des logements augmente de 2,48 % sur un an
Les dates limites pour faire votre déclaration de revenus 2022
Gaz et électricité : fin de la trêve hivernale
lLC, l'ILAT et ICC : l'Insee publie les nouveaux indices servant à l'indexation...
Expulsion: trêve hivernale du 1er novembre au 31 mars 2022