Le Maroc attire les acheteurs français en 2024
Chaque année, des milliers de Français, notamment des binationaux, se tournent vers le Maroc pour un achat immobilier. Les raisons de cet engouement sont multiples : des prix attractifs, une proximité géographique et une riche culture marocaine. Les retraités, les jeunes actifs et les entrepreneurs trouvent tous des opportunités au Maroc.
Les régions marocaines les plus prisées
Marrakech, Casablanca et Rabat sont parmi les destinations les plus prisées pour l'achat immobilier au Maroc.
- Marrakech attire tant les acheteurs locaux qu'internationaux grâce à une offre variée allant des appartements modernes aux riads traditionnels ;
- Casablanca, la capitale économique, propose des opportunités intéressantes dans une ville dynamique ;
- Rabat, la capitale politique, séduit par sa qualité de vie et ses infrastructures modernes.
👉 D'autres villes comme Agadir, Tanger, Fès et Meknès présentent également des opportunités attractives. Agadir, destination balnéaire populaire, attire les acheteurs en quête de soleil et de plage. Tanger, située au nord, bénéficie de sa proximité avec l'Europe et d'une forte demande immobilière. Fès et Meknès, avec leur charme historique unique, séduisent les amateurs de propriétés traditionnelles.
À chaque région, son prix immobilier
| Région | Prix moyen |
| Marrakech | 900 à 1 350 €/m² |
| Casablanca | 1 080 à 1 800 €/m² |
| Rabat | 900 à 1 620 €/m² |
| Agadir | 720 à 1 260 €/m² |
| Tanger | 900 à 1 440 €/m² |
| Fès/Meknès | 630 à 1 080 €/m² |
👉 Il faut enfin noter qu'on peut trouver de nombreux biens à des prix abordables, autour de 600 €/m², dès que l'on s'éloigne un peu de ces villes.
Que peut-on acheter au Maroc et à quel prix ?
🏡 Maisons et villas
Le marché marocain offre de nombreuses maisons et villas situées dans des zones pittoresques. Par exemple, une maison de 124 m² à Fès est proposée à 100 000 € et a attiré 12 acheteurs. Une villa de 226 m² dans le projet Savannah Beach, à 50 km de Casablanca, proposée à 191 000 €, a suscité l'intérêt de 9 acheteurs. Ces biens disposent de grandes surfaces habitables, terrasses et piscines, idéales pour une vie sereine.
🏢 Appartements
Les appartements sont très prisés dans les grandes villes comme Rabat et Agadir. Un appartement neuf de 74 m², jamais habité, avec 2 chambres et balcon, est en vente à 42 000 €, attirant 23 acheteurs. Un autre de 113 m² à Marrakech Guéliz, dans une résidence de haut standing, est proposé à 167 000 €, avec 10 acheteurs intéressés. Ces biens sont souvent situés dans des résidences sécurisées avec des commodités modernes.
🏘️ Riads
Les riads, maisons traditionnelles marocaines avec cour intérieure, sont très recherchés. Par exemple, un riad de 423 m² à Chouiter, avec vue sur les montagnes de l'Atlas, est proposé à 120 000 € et a attiré 9 acheteurs. Ces propriétés offrent un charme authentique et une architecture traditionnelle.
🌄 Terrains et opportunités d'investissement
Pour les investisseurs, le Maroc propose des terrains intéressants. Un terrain de 3 000 m² à 20 km de Marrakech, proposé à 45 000 €, avec une vue imprenable, a attiré 10 acheteurs potentiels. Ces terrains sont idéaux pour des projets de villas ou autres développements immobiliers.
👉 En conclusion, acheter un bien immobilier au Maroc peut être une excellente opportunité d'investissement ou une occasion de vivre dans un cadre exceptionnel. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, le marché marocain offre une diversité de choix pour répondre à toutes les attentes.
Le top des annonces au Maroc sur PAP.fr
Le marché immobilier marocain est en pleine expansion, avec une demande croissante pour des propriétés bien situées et bien équipées. Les régions balnéaires et les grandes villes restent les plus attractives, offrant une multitude de services et d'infrastructures modernes. De plus, les prix restent compétitifs par rapport aux marchés européens, ce qui attire de nombreux investisseurs étrangers.
Magnifique maison traditionnelle organique de 200 m² à 20 minutes de Marrakech, avec vue sur les contreforts de l'Atlas. Vendu meublé, générant un revenu locatif de 10 000 euros par an. Prix au m² : 600 euros.
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Villa mitoyenne en excellent état, à 100m de la plage de Souiria Kedima, avec cuisine américaine, salon, 3 chambres et 4 terrasses. Prix au m² :577 euros.
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Riad de 300 m² dans une palmeraie authentique à Guelmim, avec jardin intérieur de 150 m², salon, 2 grandes chambres, cuisine équipée et garage. Prix au m² : 497 euros.
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Maison de 80 m² à Dakhla, entièrement meublée avec 2 chambres et un studio de 12 m² à l'étage. Prix au m² : 625 euros.
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Jolie villa de 170 m² à 25 km de Taroudant, avec jardin,piscine chauffée, et suite parentale. Vendue meublée. Prix au m² : 1 059 euros.
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Maison de 180 m² à 45 mn d'Agadir, avec séjour, cuisine équipée, 3 chambres, patio central, cuisine extérieure, garage et piscine. Prix au m² : 722 euros.
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Appartement de 50 m² à Mohammedia, à 30 km de Casablanca et 15 min de la mer. Résidence sécurisée avec vue sur la mer. Prix au m² : 1 000 euros.
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Appartement de 60 m² à Hay Fath Rabat, au 4ème étage avec vue sur mer, bien ensoleillé et entouré de jardins. Prix au m² : 1 250 euros.
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Fonds de commerce de 150 m² à Oulmès, actuellement un café tabac, avec possibilité de transformation en boulangerie ou supermarché. Grande terrasse de 700 m². Prix au m²: 233 euros.
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Riad de 345 m² à El Jadida, idéal pour maison d'hôtes ou habitation personnelle, avec 5 chambres, salle de bains et terrasse. Prix au m² : 414 euros.
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Appartement de 360 m² au cinquième étage à Bir Anzarane, Casablanca, avec 3 chambres, 2 places de garage et une terrasse fermée. Prix au m² : 278 euros.
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Riad de 200 m² au cœur de la médina de Marrakech, avec 7 suites décorées, cour centrale avec piscine et terrasse sur le toit. Prix au m² : 2 500 euros.
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Maison ensoleillée de 63 m² à Fès, avec grand salon, cuisine, salle de bain, hamam, et chambre à coucher.Prix au m² : 381 euros.
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Appartement de 75 m² à El Jadida, Boulevard Mohamed VI, proche de la plage et des commerces, avec 2 chambres, salon et balcon. Prix au m² : 800 euros.
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Maison de 252 m² avec garage pour deux voitures, jardin, chauffe-eau solaire et puits. Très bien ensoleillée,proche de toutes commodités. Prix au m² : 1 111 euros.
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Appartement de 58 m² au 4ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur,comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine, et une salle de bain. Prix au m² : 948 euros.
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Appartement lumineux de 104 m² dans une résidence sécurisée au centre-ville d'Agadir, avec vue sur la Kasbah. Meublé, avec terrasse. Prix au m² : 1 433 euros.
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Petite villa de 160 m² dans un quartier calme de Benslimane, à 10 minutes du bois et 20 minutes de la mer.Comprend plusieurs chambres, salons et terrasses. Prix au m² : 1 219 euros.
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Terrain de 2 700 m² à proximité de la N8 reliant Marrakech à Kalaat Sraghna, couvert par l'eau et l'électricité. Prix au m² : 20 euros.
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