La Farlède : les prix augmentent de 3,9 % en un an, des quartiers passent la barre des...

Les prix ont bondi de près de 4 % depuis un an

Entre Toulon et Hyères, La Farlède affiche un marché immobilier ancien orienté à la hausse. Selon l'Observatoire PAP, le prix moyen progresse de 3,9 % sur un an, pour s'établir à 3 922 €/m². Cette progression s'explique par une demande soutenue pour les maisons, qui représentent 61 % du parc local et se négocient à 4 029 €/m², contre 3 827 €/m² pour les appartements.

👉 Les prix moyens par type de bien

Studio (26 m²)	102 000 €
2 pièces (45 m²)	176 500 €
3 pièces (67 m²)	262 800 €
4 pièces (91 m²)	356 900 €

Quelles perspectives pour l'immobilier de La Farlède ?

Le marché de La Farlède devrait poursuivre sa progression. Selon l'Observatoire PAP, après avoir connu une hausse des prix de 1,5 % depuis six mois, les valeurs pourraient augmenter entre 3 et 4 % d'ici la fin de l'année. Plusieurs facteurs expliquent cette tendance :

1. La localisation de la commune entre Toulon et Hyères, à proximité du bassin d'emploi toulonnais ;
2. La part importante de maisons individuelles dans le parc, un type de bien acheté en priorité par les familles ;
3. Une offre limitée face à une demande soutenue, avec 141 acheteurs actifs sur PAP.fr.

Les quartiers à plus de 4 000 €/m²

📍Le Village : 4 250 €/m²

Le cœur historique de La Farlède concentre commerces et école. Ses maisons anciennes et petits collectifs attirent les acheteurs recherchant la proximité immédiate des commodités, ce qui explique des prix supérieurs à la moyenne communale.

📍Saint-Lazare : 4 050 €/m²

Ce secteur résidentiel réunit surtout des familles à la recherche de maisons individuelles récentes ou de pavillons avec jardin. Ses atouts ? Sa tranquillité et sa localisation à quelques minutes du centre-ville.

Les secteurs à moins de 4 000 €/m² à La Farlède

📍Les Nartières : 3 950 €/m²

Quartier résidentiel bien desservi, Les Nartières profitent d'un accès pratique aux axes menant vers Toulon et Hyères.

📍L'Auberte : 3 780 €/m²

Ce lotissement pavillonnaire familial, aux constructions plus récentes, propose des maisons avec jardin à des prix légèrement inférieurs à la moyenne communale. Il convient aux primo-accédants.

📍Les Mauniers : 3 600 €/m²

Secteur le plus peuplé de la commune, Les Mauniers offrent un habitat mixte mariant maisons et petits collectifs, à des tarifs plus accessibles. Cette diversité de biens permet d'acheter avec un budget plus serré.

La Farlède vs les villes limitrophes

Avec 3 922 €/m², La Farlède se classe derrière La Crau, mais devant Solliès-Pont et La Garde.

La Crau	4 236 €/m²
👉La Farlède	3 922 €/m²
Solliès-Pont	3 662 €/m²
La Garde	3 524 €/m²

Qui achète à La Farlède ?

• Familles (45 %) : maisons 4-5 pièces avec jardin ;
• Primo-accédants (25 %) : appartements 2-3 pièces ou petites maisons ;
• Actifs du bassin toulonnais (20 %) : biens proches des axes Toulon-Hyères ;
• Investisseurs (10 %) : studios et 2 pièces destinés à la location.

Les 3 annonces qui cartonnent à La Farlède