La Farlède : la ville du Var qui cartonne près de Toulon !

La ville de La Farlède reste très recherchée. Les villas avec jardin comme les appartements en centre-ville trouvent rapidement preneurs, signe d'un marché dynamique malgré.

Le marché immobilier à La Farlède

Le marché immobilier de La Farlède présente des prix attractifs au pied du Mont Coudon. Les appartements situés rue principale affichent des tarifs plus abordables que les villas du secteur nord de Toulon. Les biens avec vue sur le Mont Coudon ou proches de la place de la Liberté peuvent atteindre des prix supérieurs à la moyenne, particulièrement recherchés pour leur emplacement privilégié.

Le prix par type de bien

🏘️ 67 % de propriétaires dans la commune

Les résidences principales représentent 93 % des logements de La Farlède, un chiffre qui témoigne d'une ville où l'on s'installe durablement. La commune compte 67 % de propriétaires, une proportion supérieure à la moyenne du département du Var.

👉 Cette répartition reflète l'attractivité du village de La Farlède, notamment auprès des familles qui privilégient l'accession à la propriété. Les logements vacants ne représentent que 5 % du parc, signe d'un marché dynamique où les biens trouvent rapidement preneurs.

Les quartiers qui ont la cote en 2025

📍 Le Centre-ville historique

Autour de la place de la Liberté, le centre-ville de La Farlède conserve son charme provençal avec ses ruelles pittoresques et ses commerces de proximité. Les prix moyens s'établissent à 3 672 €/m² pour les appartements, un tarif qui attire particulièrement les jeunes ménages.

👉 Le quartier séduit par son authenticité : marché hebdomadaire, boutiques traditionnelles et cafés animent les rues du lundi au vendredi. La proximité avec Solliès-Pont, à quelques minutes à vol d'oiseau, renforce son attrait pour les familles cherchant une vie de village dynamique.

En 5 ans, les prix immobiliers à La Farlède ont grimpé de 19,5 %. © PAP

📍 Le secteur résidentiel du Coudon

Les maisons du secteur résidentiel du Coudon affichent des prix moyens de 4 500 €/m², avec des variations selon la vue et l'exposition. Les villas traditionnelles provençales, sur des parcelles de 600 à 800 m², constituent l'essentiel du parc immobilier de ce quartier paisible.

👉 Les acheteurs apprécient particulièrement les constructions de plain-pied avec piscine, dont la valeur reste stable malgré les fluctuations du marché.

Quelles perspectives pour 2025 ?

La dynamique du marché à La Farlède se confirme avec une hausse des contacts de 22 % sur PAP.fr. Les acheteurs bénéficient désormais de taux d'intérêt plus favorables, autour de 3,20 % sur 20 ans.

👉 Les prévisions pour 2025 s'annoncent optimistes avec une estimation entre 850 000 et 900 000 transactions au niveau national et une progression modérée des prix de 2 %. La baisse progressive des taux devrait faciliter l'accès au crédit pour les primo-accédants. Les banques assouplissent leurs critères d'octroi et réexaminent même des dossiers précédemment refusés, créant de nouvelles opportunités sur le marché local.

Des exemples d'annonces qui ont bien marché sur PAP.fr

🏠 Villa avec jardin - Secteur Coudon

Cette villa de 150 m² avec piscine s'est vendue très vite sur PAP.fr. Située dans un environnement privilégié, elle offre 4 chambres et un jardin paysagé de 500 m².

Les atouts décisifs ? Une rénovation complète avec cuisine équipée, deux chambres lumineuses et un garage en sous-sol. La proximité immédiate des commerces et la faible consommation énergétique (DPE C) ont séduit les visiteurs.

🏢 Appartement T3 - Centre-ville

Un appartement T3 de 70 m² situé en plein cœur de La Farlède. Proposé à 275 000 €, ce bien traversant offre une vue dégagée sur le Mont Coudon depuis sa terrasse de 15 m².

Les atouts décisifs ? Une rénovation complète avec cuisine équipée, deux chambres lumineuses et un garage en sous-sol. La proximité immédiate des commerces et la faible consommation énergétique (DPE C) ont séduit les visiteurs.