Immobilier : Un plan pour le logement HLM

Un secteur modernisé qui réponde encore mieux aux préoccupations des Français. C’est l’ambition affichée par Sylvia Pinel, ministre du Logement, de l’Egalité des territoires et de la Ruralité, lors de l’ouverture du 75e congrès de l’Union sociale pour l’habitat (USH). Sylvia Pinel a dévoilé les grandes lignes de l’accord triennal baptisé « Agenda HLM 2015-2018 » qui sera signé aujourd’hui à Lyon en présence du Premier ministre Manuel Valls. Cet accord doit soutenir la production de logements, lancer un vaste plan de rénovation et créer une offre de logements sociaux à loyers très bas.

Un vaste plan de rénovation de logements sociaux. Les unions HLM s’engageront à mutualiser leurs ressources financières, soit 750 millions d’euros sur trois ans, pour rénover les logements sociaux. Les organismes pourront accéder plus facilement aux prêts de la Caisse des dépôts et consignations. Un prêt « Amiante », plafonné à 10 000 € par logement et proposé à un taux bonifié, permettra aux unions HLM de financer le désamiantage des logements. Quarante mille devraient en bénéficier chaque année.

Une nouvelle offre de logements très sociaux. L’Etat et l’USH développeront une nouvelle offre de prêt locatif aidé d’intégration, « PLAI HLM », destinée aux bailleurs sociaux pour créer une offre de logements très sociaux. Cette dernière sera proposée aux locataires à des plafonds de loyers inférieurs à l’Aide personnalisée au logement (APL). Trois cents millions d’euros annuels seront mobilisés pendant une période de trois ans pour créer 15 000 logements.

Faciliter l’accession à la propriété. Pour favoriser l’accession sociale à la propriété, l’Etat testera une nouvelle mesure en fixant les taux du prêt social location-accession (PSLA) et celui du prêt à taux zéro (PTZ) dès l’entrée du locataire dans le logement. Ce qui permettra à ce dernier de connaître les conditions de financement et de mieux préparer son projet immobilier. Et pour améliorer le quotidien des locataires, un accord d’engagement sur la qualité de service sera par ailleurs signé l’an prochain entre l’Etat et l’USH.