Immobilier : qui veut acheter un logement ?

Alors que le marché immobilier est au beau fixe avec un volume des ventes de logements en hausse et des taux d’emprunt historiquement bas, Immonot.com a eu envie de savoir qui sont ceux qui envisagent de sauter le pas et de devenir propriétaires. Quel est leur projet d’achat ? Comment envisagent-ils de le financer ? Résultats du sondage réalisé par ce réseau notarial. 

Leur projet immobilier : une maison de ville ancienne, pour en faire leur résidence principale. 60% des personnes interrogées veulent acheter dans le parc immobilier ancien, qui profite encore et toujours de son atout charme. Les maisons sont plébiscitées avec 73% des projets. 79% des futurs propriétaires veulent faire de cette maison leur résidence principale. Résultat un peu plus surprenant : « quand on évoque le lieu recherché, la ville arrive en première position (53%) quand 46% souhaitent encore s’offrir un petit coin de paradis à la campagne », remarque Immonot.com.

Un projet de vie : des objectifs divers. 48% des sondés veulent en priorité ne plus être locataires et désirent vivre dans un logement qui leur appartient. 30% pensent à leur retraite et n’ont aucune envie de payer un loyer à une période de leur vie où ils disposeront de moins d’argent. Quant aux autres personnes interrogées, « la constitution d’un patrimoine est le motif principal de l’acquisition pour 26%, tandis que 22% envisagent de transmettre le bien à leurs enfants », rapporte Immonot.com.

Le financement : les crédits à long terme pour financer plus de la moitié de l’achat. Pour plus de 50% des futurs acquéreurs, le budget moyen de l’acquisition oscille entre 100 000 et 250 000 €. Seuls 20% d’entre eux déclarent envisager de débourser jusqu’à 400 000 € pour leur projet. Les taux étant particulièrement bas actuellement, ils sont 64% à emprunter pour pouvoir acheter. « Le crédit couvrira la quasi-totalité de l’acquisition pour 31%, et permettra de financer plus de la moitié de l’investissement pour 30% », souligne Immonot.com. Emprunter sur du long terme ne semble pas faire peur aux personnes interrogées : 56% d’entre elles pensent opter pour une durée inférieure à 15 ans, et 39,5% pour une durée de plus de 20 ans.

Les retraités donnent du tonus au marché. 77% des acheteurs sont représentés par les retraités (35%) et les cadres (23%). Le revenu mensuel de leur foyer varie entre 1 500 et 5 000 €. « Les tranches d’âge les plus représentées parmi les futurs acquéreurs concernent sans surprise les plus de 40 ans (80% – dont la moitié pour les plus de 60 ans) », constate Immonot.com. Pour certains – 26,5% des sondés –, cette acquisition sera un premier achat.

La parité homme/femme au rendez-vous des projets immobiliers. La parité hommes/femmes n’est pas trop déséquilibrée avec respectivement 52% et 48% des futurs acquéreurs. Mais les célibataires sont les absents de cette rentrée immobilière puisque ce sont les familles qui sont les plus nombreuses à projeter un achat : 69% des sondés sont en couple et près d’un tiers ont deux enfants.