Immobilier neuf : le logement du futur

Un logement neuf utilisant l'énergie produite dans un autre bâtiment, un logement où la qualité de l'air intérieur serait régulièrement contrôlée pour votre confort, un logement qui pourrait se transformer en bureau… C'est le scénario imaginé par le groupe de travail du Plan Bâtiment Durable, présidé par Philippe Pelletier, qui dévoilait ce matin son rapport intitulé « Cap sur le futur bâtiment responsable ».

Rédigé par des experts (architectes, ingénieurs, médecins, promoteurs), ce document apporte de nombreuses pistes de réflexion au gouvernement pour l'élaboration de la future réglementation thermique, la RT 2020, qui s'appliquera aux logements qui sortiront de terre, et les réglementations suivantes jusqu'en 2050. Voici quelques propositions de ces experts.

Un logement producteur d'énergie connecté. Votre futur appartement ou maison produira plus d'énergie qu'il n'en consommera avec le développement de capteurs photovoltaïques qui fourniront l'électricité. Mais votre logement pourra aussi bénéficier de la mutualisation de l'énergie. La chaleur ou l'électricité produite par un autre bâtiment situé dans votre quartier pourrait être acheminée à votre domicile si besoin. Un système de délestage pourrait également arrêter automatiquement certaines consommations domestiques pour soulager le réseau électrique. Une pratique déjà éprouvée chez les industriels lors des périodes de forte consommation électrique l'hiver.

Un logement plus sain. La qualité de l'air de votre logement sera surveillée. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) qui renouvèle l'air ambiant pourrait être évaluée lors de la livraison du logement et deux ans après. La présence de polluants contenus par exemple dans les produits d'entretien serait également détectée. L'excès d'humidité et de condensation qui favorise le développement de moisissures pourrait être lui aussi surveillé.

Un logement caméléon. Votre logement devra pouvoir s'adapter à l'évolution de votre vie. L'habitation doit être suffisamment modulable pour aménager un nouvel espace afin d'accueillir un colocataire ou créer un espace de télétravail… Ce qui nécessite notamment une isolation acoustique renforcée et des modes de construction permettant de changer facilement la destination des pièces.