Immobilier : la chute des taux dope l'économie

Meilleurtaux.com, courtier en ligne et Astérès, cabinet de conseil économique, ont livré une étude riche d'enseignements. Postulat de départ : comment a évolué le pouvoir d'achat des emprunteurs depuis l'élection de François Hollande. Si les Français ont subi de plein fouet l'augmentation du chômage et des prélèvements obligatoires, parallèlement les emprunteurs ont bénéficié d'une baisse historique des taux des crédits immobiliers. Or cette baisse des taux a eu un impact réel sur le pouvoir d'achat des ménages.

Pouvoir d'achat : les emprunteurs ont gagné 2 %

D'après l'étude, la baisse des taux des crédits immobiliers intervenue depuis plus d'une année a permis aux ménages français propriétaires de gagner au moins 2 % de revenus disponibles supplémentaires en 2014. Ce qui est très significatif dans le contexte économique actuel. « Il y a eu trois grandes bonnes nouvelles pour le pouvoir d'achat des Français depuis l'élection de François Hollande en 2012 : la baisse des prix du pétrole, la faible inflation et la baisse des taux de crédits », commente Hervé Hatt, président de Meilleurtaux.com.

" L'étude Meilleurtaux prouve que la renégociation des taux et le rachat de crédit apportent une contribution significative au pouvoir d'achat des ménages. Cette démonstration est de première importance à la fois pour la conduite de la politique macroéconomique de la France et pour celle de la politique monétaire menée par la BCE " analyse Nicolas Bouzou Directeur Fondateur d'Astérès.

Deux milliards réinjectés dans l'économie

D'un point de vue économique, la baisse des taux immobiliers s'est traduite par une réduction des mensualités pour les nouveaux emprunteurs et pour les anciens qui ont renégocié. Gain estimé ? Plus de deux milliards d'euros ont ainsi été réinjectés dans l'économie. Une masse équivalente à près de la moitié des réductions d'impôts voulues par le gouvernement ! « Près de 31 % des ménages français sont détenteurs d'un crédit immobilier », précise Hervé Hatt.

Concrètement, le gain estimé est de 550 € pour les personnes ayant renégocié leur prêt et 460 € pour les nouveaux emprunteurs. « Pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans souscrit en 2008, le gain réalisé par une renégociation faite en janvier atteint 34 000 € », ajoute Nicolas Bouzou. Ce gain sera encore plus important en 2015, les taux ayant continué à baisser depuis les conclusions de l'étude.